Europaweg 3277766 AK Nieuw-SchoonebeekOostelijk Nieuw-Schoonebeek

Je eigen paradijs creëren, als je daarvan droomt, is dit een unieke kans. Een kavel van ruim 24.000 m² groot, je eigen bos met imposante grote bomen, weiland voor je eigen dieren, een oprijlaan met statuur, aan de achterzijde vrij uitzicht naar het Bargerveen en aan de voorzijde richting het Schoonebeker Diep; deze locatie is uniek. Renoveren of nieuwbouwen? Eén of twee woningen? Alles is mogelijk!! Het betreft hier het huisperceel van een voormalig melkveebedrijf. De huidige eigenaar (provincie Drenthe) heeft de stallen gesaneerd, de beide woningen zijn nog wel aanwezig. De bestemming is (nog) agrarisch, deze dient door de koper omgezet te worden naar wonen. Dit dient u goed met uw hypotheekadviseur/geldverstrekker kort te sluiten aangezien een agrarische bestemming beperkingen oplevert met betrekking tot uw financieringsmogelijkheden. De woningen zijn de laatste jaren in gebruik geweest bij een leegstandsbeheerder, maar worden op dit moment niet bewoond. Dit betekent dat de feitelijke levering op korte termijn kan plaatsvinden. De zogenaamde “niet zelfbewoningsclausule” zal worden opgenomen in de koopovereenkomst De hoofdwoning: De hoofdwoning is gebouwd omstreeks 1980. De gevels bestaan uit halfsteens metselwerk met spouw. De begane grond vloer is van beton, de verdiepingsvloer van hout. De kapconstructie bestaat uit een ondergeschoten zadeldak welke met pannen is gedekt. De begane grond bestaat uit een hal met vaste trap, meterkast, toilet, woonkeuken met toegang tot de kelder (ruim 10 m²), woonkamer, bijkeuken met douche en washok. Tevens is er een garage/multifunctionele bergruimte van ca. 26 m2. Ideaal om een slaap/badkamer of werkkamer op de begane grond te realiseren. Op de eerste verdieping bevinden zich naast de overloop en veel (inbouw) kastruimte 4 slaapkamers waarvan 2 met een dakkapel. De tweede verdieping is niet bereikbaar. Het gebruiksoppervlakte wonen van deze woning bedraagt 132 m². Het bijgebouw/tweede woning: Het bijgebouw is gebouwd omstreeks 1965, eerst als schuur maar omstreeks 1992/1993 heeft de toenmalige gemeente Schoonebeek een vergunning is verleend voor het verbouwen van de schuur tot deze tweede woning (geen eigen huisnummer). De gevels bestaan uit halfsteens metselwerk met spouw, de begane grondvloer bestaat uit beton, de verdiepingsvloer uit hout. De kapconstructie bestaat uit een onderschoten zadeldak welke met pannen is gedekt. De begane grond bestaat uit een hal, meterkast, toilet, douche, keuken, woon en slaapkamer. De eerste verdieping is via een luik bereikbaar, echter een trap ontbreekt. Het gebruiksoppervlakte wonen van deze woning bedraagt ca. 62 m². Rondom de woningen kan naar eigen idee een mooie tuin aangelegd worden. Een kleine greep uit de mogelijkheden van deze unieke plek: - een perceel van 24.266 m² - twee woningen - ultieme vrije ligging - eigen bos en grasland - renoveren of nieuwbouwen - agrarische bestemming van het erf dient te worden omgezet naar wonen - oprijlaan met oude eikenbomen (gezamenlijk eigendom met de buren) Alleen een bezichtiging geeft u het juiste beeld en gevoel bij deze geweldige plek en de mogelijkheden. Maak dus snel een afspraak.