Papaverstraat 512153 BB Nieuw-VennepNieuw-Vennep Zuid

Ontzettend leuke twee-onder-een-kap-woning met 3 slaapkamers en een open zolder, een waanzinnige tuin, eigen oprit voor 2 à 3 auto’s en garage/berging van maar liefst 24 m2, met puntnok voor extra bergruimte. De woning heeft ontzettend veel potentie; je kunt in plaats van een serre nog flink uitbouwen op de begane grond en door dakkapellen/nokverhoging, zijn nog 1 of twee extra slaapkamers te realiseren. De woning is in het heerlijk rustige, oude gedeelte van Nieuw-Vennep gelegen, op loopafstand van het centrum en heeft een royale en zeer fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Aan de voorzijde biedt deze woning vrij uitzicht op het groen. Wat wens je nog meer? Op loopafstand liggen veel voorzieningen waaronder kinderopvang, basisscholen, sportverenigingen, winkelcentrum de Symfonie en diverse gezellige horecagelegenheden. Voor recreatie kan je terecht in De Venneperhout, op slechts 5 minuten rijden. Hier kun je heerlijke wandelingen maken en afsluiten met een hapje en een drankje in de Venneper Lodge. Binnen enkele minuten fietsen is het NS-station van Nieuw-Vennep te bereiken. Vanuit hier is er een goede aansluiting met o.a. Hoofddorp, Schiphol, Amsterdam, Leiden en Rotterdam. De bushalte voor o.a. de R-net, bus 397, ligt in de wijk Getsewoud en is binnen slechts enkele minuten fietsen te bereiken; dit is de snelle busverbinding met o.a. Hoofddorp van waaruit je een zeer goede aansluiting hebt op het openbaar vervoer naar o.a. Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Met de auto, via de N207, bereik je in een mum van tijd de snelweg A4 en A44. Dit hoge voorzieningsniveau maakt het de ideale plek om te wonen. De indeling is als volgt: Via de diepe en verzorgd aangelegde voortuin kom je bij de entree van de woning. In de entreehal tref je de meterkast (vernieuwd en voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters), toiletruimte, trapbergkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De zitkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en kijkt heerlijk uit op groen. De achterzijde van de woning is uitgebouwd waardoor er een royale keuken en eetkamer is ontstaan, in totaal ca. 41 m2. De begane grond is afgewerkt met een grindvloer met vloerverwarming en spuitwerk op de wanden en plafond. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een koel/vries combinatie, combioven, inductiekookplaat en afzuigkap, vaatwasser en dubbele spoelbak. Vanuit de eetkamer/keuken is de serre te bereiken, via een deur en schuifpui en vervolgens vanuit de serre, bereik je de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en er is praktische bergruimte. De zeer ruime serre (ca. 23 m2) is jaarrond een enorme toevoeging, omdat deze met glas afgesloten is en het hier al snel, mede door de zuidwest-ligging heerlijk vertoeven is. Maar op warme dagen kunnen de glazen paneeldeuren bijna in zijn geheel worden weggeschoven waardoor er een open verbinding met de achtertuin ontstaat en het zelfs bij warm weer lekker is. De achtertuin is werkelijk een plaatje; met diverse borders en zitplekjes, tevens staat er een fraaie houten schuur/garage (ca. 24 m2) met openslaande deuren en een puntdak. Deze schuur is te bereiken via de lange oprit en de doorgang van dubbele openslaande deuren in de serre. De huidige eigenaren gebruiken de schuur voor het stallen van o.a. de vouwwagen. Door het puntdak is er een vliering die veel bergruimte biedt, daarnaast is er water en elektra aanwezig. Via de trap in de entreehal is de eerste verdieping te bereiken; hier bevinden zich thans 2 slaapkamers (voorheen 3), een badkamer en separate toiletruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich momenteel 1 slaapkamer (ca. 11 m2) en een walk-in-closet (5 m2). (De walk-in-closet, met vaste kast, was oorspronkelijk een derde slaapkamer.) Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer (ca. 9 m2). Ook de eerste verdieping is afgewerkt met een grindvloer, op de wanden zit behang. De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator. Heel praktisch is de separate toiletruimte, via de overloop bereikbaar. Vervolgens is via een vaste trap de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich momenteel een open ruimte met de opstelling voor de CV-ketel (Nefit Proline, 2008) en de omvormer voor de 9 zonnepanelen. Deze verdieping is geheel naar eigen behoefte in te delen en op te knappen. Bijv. door het plaatsen van twee dakkapellen, of door een nokverhoging kunnen hier eenvoudig twee slaapkamers worden gecreëerd. De woning heeft energielabel B, geldig tot en met juni 2035; de woning is volledig geïsoleerd, heeft houten kozijnen (4 jaar geleden geschilderd), bijna de gehele woning is voorzien van isolatieglas, de schuifpui uit 2002 heeft HR-beglazing en op het dak liggen 9 zonnepanelen (2021), “Een ontzettend leuke woning, op een heerlijke plek; zeker uw bezichtiging waard!” Algemeen: bouwjaar 1960 * woonoppervlakte ca. 84 m2 * perceeloppervlakte 304 m2 * energielabel B * momenteel 2 slaapkamers met de mogelijkheid tot 5 * fraaie tuin op het zuidwesten* ruime oprit met plek voor meerdere auto’s * mooie en ruime berging met puntdak * oplevering in overleg