Berkstraat 213434 CB NieuwegeinZandveld

Ruimte, licht en buitenleven: deze ruime maisonnette heeft het allemaal! Met een verrassend royale woonverdieping, 3 slaapkamers en niet één maar twee balkons – aan de voorkant én achterkant – woon je hier heerlijk comfortabel. Of je nu de zon opzoekt of juist voor schaduw kiest, er is altijd een plek waar je lekker buiten kunt zitten. Het huis is praktisch ingedeeld en voelt ruim. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en de verschillende woonlagen geven het huis een speels en ruimtelijk karakter. Een ideale plek voor starters, jonge gezinnen of iedereen die graag net wat meer ruimte wil. En is het – op termijn – toch te klein? Dan zet je er een verdieping bovenop! Het appartement ligt in de wijk Zandveld en vlakbij het gezellige en oude dorp Vreeswijk. Winkelcentrum Hoog-Zandveld, (basis)scholen en het openbaar vervoer vind je “om de hoek” en ook City - het stadshart van Nieuwegein - en de diverse uitvalswegen zijn vanuit Berkstraat 21 snel bereikbaar. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Entree. Hal met meterkast en deur en trap naar de woonverdieping. Woonverdieping: Door de grote ramen aan zowel de voorkant als de achterkant voelt deze verdieping extra open en prettig aan. De trappen hebben een centrale plek in het huis en hier is ook de toiletruimte. Aan de voorkant zit de keuken (met hoekopgestelde keukeninrichting en voldoende plek voor een eettafel) en stap je zo het balkon op, een fijne plek voor je ochtendkoffie in de zon. Aan de achterkant vind je de ruime en lichte woonkamer met een deur naar het 2e balkon. Hier zit je juist heerlijk in de middag of avondzon en kun je op elk moment van de dag kiezen voor zon of schaduw. Slaapverdieping: Via de overloop kom je in de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer heeft een fijne inloopdouche, een wastafelmeubel, een hangcloset en een handdoekradiator. In een technische ruimte zit de aansluiting voor de opstelling cv-combiketel en je wasmachine. Bijzonderheden: - bouwjaar 1970 - gebruiksoppervlakte wonen 95m2, buitenruimte 11m2, inhoud 293m3 - de oprit wordt gedeeld met de benedenburen, waarbij 2/3 deel bij Berkstraat 21 hoort - de VVE – met een maandelijkse bijdrage van € 35,-- - is ingeschreven in de KvK en heeft een gemeenschappelijke opstalverzekering - verwarming en warm water via cv-combiketel (bouwjaar 2013) en airco - het huis is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en heeft energielabel C Oplevering: In overleg (kan snel)