Verkocht

Rijnlaan 473433 ZK NieuwegeinVreeswijk

  • 98 m²
  • 3
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2024
Verkoopdatum
3 april 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Royaal 4-kamer hoekappartement met vrij uitzicht over het historische Vreeswijk. Dit appartement is gelegen op één van de mooiste plekjes van Vreeswijk. Vanaf hier kijkt u prachtig uit over de oude binnengracht en het oude Vreeswijk met winkels en gezellige terrassen. Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping van een modern, kleinschalig appartementencomplex ‘Gildenborch’. Naast drie slaapkamers, royale woonkamer met open keuken, inpandige berging, badkamer en een prachtig balkon op het westen met uitzicht op het oude Vreeswijk en de historische gracht, beschikt dit appartement over een berging in de onderbouw. Aan de voorzijde van het appartementencomplex is (gratis) parkeergelegenheid op de openbare weg en kort nabij is er mogelijkheid voor het opladen van een elektrische auto. De Rijnlaan ligt op een rustige locatie grenzend aan het historische centrum van het oude Vreeswijk en op wandelafstand van diverse winkels, museumwerf, gezellige horecagelegenheden en zeer centraal ten opzichte van scholen, sport- en speelfaciliteiten, heerlijk zwemmen aan de Zandoever, winkelcentrum Hoog Zandveld en groot winkelcentrum Cityplaza, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen (A2, A12 en A27). Begane grond: Afgesloten entree met intercom- en videofooninstallatie, bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot de berging. Indeling appartement: Entree, garderobe, gang met afgesloten bergruimte (ca. 5m²) voor de was- en droogmachine, CV Ketel en unit voor de mechanische ventilatie en toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken; een drietal slaapkamers, ruime badkamer, toiletruimte, interne berging en de woonkamer met open keuken (ca. 43m²) . De woonkamer (ca. 35m²) is een mooie ruimte met grote raampartijen aan de zij- en achterzijde, hierdoor geniet u van een heerlijke hoeveelheid natuurlijk lichtinval. Dankzij het formaat en de indeling biedt de kamer gelegenheid voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het prachtige balkon (ca. 8m²) op het zonnige westen met uitzicht over het oude Vreeswijk en de historische binnengracht. Dit uitzicht verveelt nooit. De L-vormige keuken (Siematic, ca. 8m²) is voorzien van een kunststof werkblad in marmerlook, RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur, zoals: 4-pits gas op glas kookplaat (Scholtes), vlakscherm afzuigkap (Siemens), koelkast (Siemens), praktische uittrekbare koelkast (Siemens), combi/oven (Siemens) en vaatwasser (Siemens). De keuken heeft voldoende bergruimte en een tweetal ramen aan de zuidzijde. De ruime badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en verlichting en een designradiator. De hoofdslaapkamer (ca. 14m²) bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een grote raampartij. De tweede en derde slaapkamer (ca. 9m² en ca. 7m²) bevinden zich evenals de hoofdslaapkamer aan de voorzijde van het appartement. Het gehele appartement heeft een fraaie doorlopende houten parketvloer in combinatie met vloerbedekking in twee van de slaapkamers. Bijzonderheden - Royaal 4-kamer hoek appartement in het hart van het oude Vreeswijk. - Prachtig balkon op het westen met uitzicht over het historische Vreeswijk en de oude binnengracht. - Ruime woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon. - Appartement is v.v. dubbele beglazing, houten kozijnen en ventilatieroosters. - Het appartement is in 2024 geschilderd. - Mechanische ventilatie in de keuken, badkamer en toilet. - Eigen berging op de begane grond voorzien van elektra. - Mogelijkheid voor het opladen van een elektrische auto kort nabij. - Gezonde en actieve vereniging van eigenaren. - Servicekosten bedragen € 190,31,- per maand. - Verwarming en warmwater door middel van CV-ketel (Intergas 2020). - Definitieve energielabel: A. - Niet bewoningsclausule van toepassing. - Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.541
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 190,31 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
301 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, en schuifpui

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

VREESWIJK B 5620
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 190,31 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

17/03/2024

Op funda

Buurt