Vloedmonde 353434 KM NieuwegeinLekboulevard

Uitzicht over de rivier De Lek betekent dat er altijd iets te zien is! Velen zouden wel een appartement willen bemachtigen aan de Lekboulevard. Dit appartement met 2 slaapkamers en balkon op het zuiden geeft je de mogelijkheid om het helemaal eigen te maken! De Vloedmonde ligt op loopafstand van het pittoreske Vreeswijk, winkelcentrum Hoog Zandveld en het tramstation. Zo hoef je eigenlijk nooit ver voor de boodschappen of een gezellig terrasje. Vanuit huis wandel je zo de Lekdijk op en met de fiets kun je vanuit hier prachtige tochten maken. Parkeerruimte is er voldoende, pal voor de deur. De A2 ligt op enkele minuten rijden en ook het OV is goed geregeld; de tram op loopafstand die je rechtstreeks naar Utrecht Centraal brengt of naar het station voor bus of tram in het stadscentrum City Plaza. In de parterre heb je beschikking over een berging. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met bellenplateau en brievenbussen. Na de tussendeur vind je de toegangsdeur naar de bergingen, de lift en de trapopgang. De berging is ook bereikbaar via een directe deur naar de gang vanaf de straat. 2e Verdieping: Je komt het appartement binnen in de hal. Je hebt direct een open blik op de keuken en woonkamer. De woonkamer ligt aan de zijde van de rivier De Lek, je hebt dus direct een prachtig uitzicht! De open keuken is voorzien van een eiland en een rechte opstelling tegen de muur. De 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde van het appartement (de noordzijde), bij binnenkomst direct naar rechts. Vanuit de slaapkamers kijk je over de parkeerplaats uit. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en wasmachineaansluiting. De vaste kast die je tegenover de badkamer in de hal vindt herbergt de unit voor de stadsverwarming. Balkon: Het balkon ligt op het zuiden en is een heerlijke plek om lekker van de zon te genieten en met zonnige dagen te bekijken wat er allemaal op het drukke vaarwater gebeurt. Bijzonderheden: - Ruim 3-kamerappartement op geliefde locatie; - Voorzien van 2 ruime slaapkamers van 12 en 13 m²; - Servicekosten bedragen in 2025 € 163,- per maand; - Actieve VVE; - Het appartement wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. Bezichtiging plannen? Bel Via Makelaardij 0347-374277. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.