Govert Flinckhage 23438 JD NieuwegeinHagen

Ben jij op zoek naar een (hoek) woning in het populaire Galecop waar je direct in kunt? De woning aan de Govert Flinckhage 2 is een hoekwoning met een ruim perceel, waarbij de benodigde werkzaamheden/vernieuwingen al zijn gedaan door de huidige eigenaar. De woning is sinds 2019 geheel gemoderniseerd en stijlvol vernieuwd (nieuwe badkamer, keuken, vloer en gestucte wanden). Ook aan de buitenkant van de woning heeft flink wat onderhoud plaatsgevonden: zo is het dak van de woning in 2023 geheel vernieuwd, ook het balkon is toen geheel vernieuwd. Ook op het gebied van duurzaam wonen ben je hier aan het juiste adres: de woning heeft als bouwjaar 1993, heeft vloerverwarming, isolerende beglazing en energielabel A. Een stijlvol gemoderniseerde hoekwoning, gelegen in het geliefde Galecop, waar je de uitvalswegen snel bereikt en waar je zo in Utrecht bent. Winkels, openbaar vervoer en scholen zijn allemaal binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Parkeergelegenheid in de straat is openbaar. Er is altijd voldoende parkeergelegenheid, zowel voor het huis, als aan de zijkant van de woning. Ook voor mensen met elektrische auto's is het hier fijn parkeren: er zijn twee laadpalen aanwezig en er is ruimte voor vier elektrische auto's om op te laden. Er is een ruime, mooi verzorgde voortuin (circa 24 m²). In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast en het toilet. De woonkamer is met 43 m² comfortabel ruim en vooral ook erg licht door de vele raampartijen. Op de begane grond ligt een mooie visgraat pvc vloer (2019). De luxe keuken is vernieuwd in 2019 met een schiereiland. Dit maakt de ruimte speels en gezellig, er is plek voor twee barkrukken aan het eiland. De keuken is uitgevoerd met 2 combi-ovens, een vaatwasser, een mooi stenen blad en een inductie kookplaat. De tuin De tuin is door de hoekligging extra breed en ruim, er is een voor-, zij- en een achtertuin. Er is een stenen berging van circa 12 m² aanwezig achterin de tuin. Door de overkapping is er een ruim overdekt terras aanwezig. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers van 9, 11 en 14 m². De kamers van 9 en 14 m² liggen aan de voorkant van de woning. De kamer van 14 m² is voorzien van airconditioning (2021). Aan de achterzijde ligt de badkamer. Deze is geheel vernieuwd en circa 5 m² groot. De badkamer is in antracieten kleurstelling, heeft een dubbele wastafel, toilet, douche, en een raampartij welke open kan. De mechanische ventilatie is drie jaar geleden vernieuwd. Tweede verdieping: De bovenste verdieping is nog eens 23 m² groot en is voorzien van de droger- en wasmachine aansluiting. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken door de grootte ervan. Het balkon is circa 6,5 m² groot en hiervan is het platte gedeelte al vervangen. Bijzonderheden: - Hoekwoning in Galecop waar (vooral in 2019) flink gemoderniseerd en verbeterd is, zowel aan de binnen- als buitenzijde; - Vernieuwd zijn: de pvc visgraatvloer, de keuken met schiereiland, de badkamer, de gestucte wanden, de mechanische ventilatie, alle dakbedekkingen, de elektra én het leidingwerk; - Een hoog afwerkingsniveau in de gehele woning; - Parkeren in de woonwijk is openbaar en gemakkelijk: er is altijd voldoende plek en ook voor mensen met elektrische auto's zijn er voldoende oplaadmogelijkheden; - Galecop ligt dichtbij Utrecht, ook zijn alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels en scholen snel te bereiken; - Het bouwjaar is 1993, de woning is voorzien van vloerverwarming, isolerende beglazing en heeft energielabel A; - Een comfortabele, ruime woning met een mooi perceel, waar je zo in kunt trekken. Het is niet moeilijk om je hier snel thuis te voelen. Energielabel: A Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.