Klaproosstraat 503434 EN NieuwegeinHoogzandveld-Oost

Op een rustige locatie in de wijk "Hoog Zandveld"een bouwkundig zeer goed onderhouden helft van dubbel woonhuis. De woning ligt op een groene locatie op een ruim perceel eigen grond van 410m2. Aan de voorzijde heb je een ruime voortuin met een oprit naar je garage met de mogelijkheid om hier je auto te stallen. De achtertuin is gelegen op het zuiden en grenst aan een groenstrook. De woning is volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Ook is de woning aan de buitenkant voorzien van nieuw voegwerk. Intern is de woning voorzien van een nieuwe moderne zwarte keuken en een luxe toiletruimte. De woning wordt centraal verwarmt door middel van een gas gestookte HR combiketel. Ideaal gesitueerd nabij winkelcentrum "Hoog Zandveld", sneltramhalte, bus verbinding en uitvalswegen naar snelweg. Indeling: Begane grond: Overdekte entree met toegang naar de ruime hal die voorzien is van een meterkast, bergkast, trapopgang en recent gemoderniseerden toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de speels ingedeelde woonkamer die voorzien is van een open haard en een plavuizen vloer. De woonkamer is opgedeeld in twee gedeeltes waarvan een gedeelte bereikbaar is via een kleine afstap. De totale oppervlakte van de woonkamer, zitkamer en open keuken is ca. 53,7m2. Aan de voorzijde van deze ruimte heb je de open keuken die voorzien is van een recent geplaatste luxe zwarte keuken inrichting in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je door middel van een schuifpui toegang naar een mooie diepe achtertuin. Aan de achtergevel bevindt zich tevens een inbouw haard. Eerste verdieping: Ruime overloop met separate toiletruimte. Vanaf de overloop heb je toegang naar drie keurige slaapkamers van resp. ca.8,6m2, 18,7m2 en 8,8m2. Ook heb je vanuit de overloop toegang naar de ruime badkamer van ca. 7,8m2. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en vaste wastafel. De badkamer stampt uit de tijd van het bouwjaar. Tweede verdieping: Zeer ruime overloop met opstelplaats, wasmachine en droger. Ook hier tref je de cv ketel aan. Ruime vierde niet afgewerkte slaapkamer van ca 22,9m2. Bijzonderheden: - Op mooie locatie in de wijk "Hoog Zandveld" helft van dubbel woonhuis - De woning staat op een perceel eigen grond van 410m2 - De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuiden - Het externe onderhoud van de woning is uitstekend en recent voorzien van nieuw voegwerk - Alle raamkozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Gehele platte dak aanbouw, incl houtwerk, is vervangen - Garage is voorzien van geïsoleerde overheaddeur. - Woning wordt centraal verwarmd door middel van HR combiketel - Moderne nieuwe zwarte keuken inrichting in L opstelling met diverse inbouwapparatuur - Gemoderniseerde toiletruimte - In verband met boedel is er geen vragenlijst deel B ingevuld - In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen opgenomen worden te weten: niet bewoners clausule, ouderdom clausule en ''As is, where is" clausule - Oplevering kan op korte termijn