Bekijk foto 1 van Vuursteenoever 7
Verkocht

Vuursteenoever 73433 DE NieuwegeinNieuw Vreeswijk

  • 123 m²
  • 94 m²
  • 4
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 maart 2024
Verkoopdatum
5 april 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Welkom bij deze prachtige eengezinswoning aan de Vuursteenoever 7. Gelegen in de in 2005 gerealiseerde wijk “Nieuw Vreeswijk”, pal naast het gezellige historische centrum van Vreeswijk. Je waant je bij binnenkomst in Vreeswijk in een oer-Hollands stadje. Dat is ook het unieke van deze wijk. Dit betoverende stukje Nieuwegein aan de Vaartse Rijn staat bekend om zijn schilderachtige vormgeving, met karakteristieke gebouwen, een haven met historische schepen en oudhollandse ophaalbruggen. Deze complete, ruime, energiezuinige tussenwoning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer, een woonkeuken met zicht op de groene omgeving, 4 ruime slaapkamers en een dakterras. Het woonoppervlak bedraagt een ruime 123 m², met een inhoud ca. 435 m³ en is gelegen op een perceel van 94 m². De verzorgde achtertuin is grotendeels bestraat en heeft een houten berging en achterom. Daarnaast is er in de directe omgeving een parkeergarage (exclusief voor bewoners) met een privéparkeerplaats (eigendom) in de gemeenschappelijke parkeergarage. De woning is gelegen aan een groot grasveld omzoomd met afwisselende beplanting. In het midden bevindt zich een leuke speeltuin voor kinderen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal aanwezig in de directe omgeving. Maar ook de gezellige sfeer van Vreeswijk met zijn restaurantjes en cafés zijn op loopafstand te vinden. De oprit A27 is binnen 5 rijminuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Op de begane grond betreedt u meteen de fijne woonkeuken met grote raampartij. De in lichte tinten uitgevoerde keuken is voorzien van een kunststof blad, een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een tussenhal met daar achter het toilet met fonteintje. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De brede glaspui met schuifpui biedt mooi zicht op de gezellige achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat laminaatvloer. 1e verdieping: Vanaf de overloop hebben we toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlak van maar liefst 19.9 m². Hoe heerlijk is dat! De tweede slaapkamer (ca. 10.4 m²) ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een brede glaspui met frans balkon als ook een fraai uitzicht op het grote grasveld voor de woning. De badkamer ligt tussen de slaapkamers in en is voorzien van een wastafel met meubel, ligbad met douche, toilet en handdoekradiator. 2e verdieping: Vanaf de overloop hebben we toegang tot nog eens twee slaapkamers en de stook/was/bergruimte met de CV en WTW-installatie. De slaapkamers zijn ca. 12,4 en 10,5 m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een dakterras van ca. 8,7 m². De tuin: De woning beschikt over een gezellige achtertuin op het noordoosten met houten berging, buitenkraan, verlichting en achterom. Het is ook heerlijk vertoeven aan de voorzijde van de woning, waar plek is voor een gezellig zitje met uitzicht op de groene omgeving. Bijzonderheden: - Ruime en moderne eengezinswoning, bouwjaar 2005; - Eigen privéparkeerplaats in parkeergarage (met VVE, bijdrage € 109,- per kwartaal); - met 4 ruime slaapkamers met diverse uitbouwmogelijkheden welke bij omliggende woningen reeds zijn uitgevoerd; - Hoewel de tuin op de noordzijde gelegen is er voldoende zon; - Uitzicht op een groene omgeving met grasveld, afwisselende beplanting en een speeltuin voor de kinderen; - Woning is voorzien van 8 zonnepanelen; - Energielabel A+ en energiezuinig; - Fraai gelegen in de wijk “Nieuw-Vreeswijk” op loopafstand van het oude dorp Vreeswijk; - Op loopafstand van winkels, scholen, sportclubs; - A27/A2 binnen 5 minuten bereikbaar; - Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.862
Servicekosten
€ 36 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
94 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, frans balkon, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

VREESWIJK B 6296
Kadastrale kaart
Oppervlakte
94 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VREESWIJK B 6005
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
42 m² (9,29 meter diep en 4,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

06/03/2024

Op funda

Buurt