Rijksweg 514255 GG NieuwendijkNieuwendijk

Wonderschoon en vrij wonen Soms kom je op een plek waar alles op zijn plaats valt. Bij deze prachtige jaren ’30 twee-onder-een-kap dijkwoning, compleet met eigen oprit en garage, voel je direct de charme van vroeger en de vrijheid van buiten wonen. De vrije tuin, met sfeervolle lounge overkapping, kas en gezellige kipjes, maakt het landelijke plaatje helemaal compleet. Hier woon je langs de historische Rijksweg, aan de rand van de Biesbosch, nabij de uitgestrekte landerijen en het prachtige polderlandschap. Een plek waar rust, ruimte, natuur en karakter samenkomen. De woning beschikt over een diepe, vrije achtertuin waar je volop kunt genieten van het buitenleven, privacy en het groen om je heen. Met de landerijen en het polderlandschap op korte afstand ervaar je hier elke dag het fijne gevoel van landelijk wonen. De woning staat op een royaal perceel van circa 492 m² eigen grond en heeft alles in zich voor wie sfeervol, vrij en comfortabel wil wonen. Denk aan originele kamer-en-suite deuren, glas-in-lood, paneeldeuren, granito vloeren en een heerlijke jaren ’30 uitstraling. Tegelijkertijd is er ook gedacht aan hedendaags wooncomfort, zoals kunststof kozijnen op de begane grond, HR++ en HR+ beglazing, 9 zonnepanelen en een vernieuwde keuken uit 2023. De achtertuin is zonder twijfel een van de grote verrassingen van deze woning. Met een diepte van circa 25 meter, ligging op het westen is dit een heerlijke buitenplek. Direct aan de woning ligt een verhoogd terras waar je beschut geniet van de middag- en avondzon. Verderop in de tuin vind je water, groen, een loopbrug, een gazon, kas, kippenhok en een gezellige lounge-overkapping bij de garage en berging. Hier hoor je de vogels, zie je de kikkers bij het slootje en ervaar je het buitenleven in de puurste vorm. Dit is geen standaard woning. Dit is een huis met een ziel. Een huis met karakter, ruimte, uitzicht en mogelijkheden. Een plek waar je thuiskomt, tot rust komt en elke dag opnieuw geniet van vrijheid. Highlights •Karakteristieke woning met bouwjaar circa 1935 •Woonoppervlakte circa 110 m² •Overige inpandige ruimte circa 12 m² •Gelegen op een royaal perceel van 492 m² •Inhoud circa 463 m³ •Externe bergruimte circa 38 m² •Garage, berging en lounge-overkapping aanwezig •Parkeermogelijkheid op eigen terrein •Kelder 7,4 m² •Sfeervolle kamer en suite van circa 30 m² •Keuken vernieuwd in 2023 •Praktische bijkeuken van circa 9,2 m² •Badkamer van circa 6 m² •Eerste verdieping met 3 slaapkamers •Alle kamers voorzien van dakkapellen •Vaste steektrap naar de tweede verdieping met zolder/berging •Beneden voorzien van kunststof kozijnen •HR++ en HR+ beglazing •9 zonnepanelen •C.v.-ketel: huurketel Nefit ProLine, geplaatst in 2024 •Energielabel C •Er wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen bij de verkoop •Wonderschone, diepe tuin met volop privacy en vrijheid Indeling begane grond Welkom Via de overdekte entree stap je binnen in een hal die direct de fijne sfeer van de jaren ’30 laat voelen. Het glas-in-lood raam naast de voordeur en het glas-in-lood bovenlicht geven de entree meteen charme en karakter. De hal is afgewerkt met een prachtige granito vloer in zwart-wit, voorzien van een stijlvolle rode randafwerking. Samen met de paneeldeuren ontstaat hier direct die warme, authentieke uitstraling waar je blij van wordt. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de kelderkast, de kamer en suite, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Kamer en suite De kamer en suite is een heerlijke leefruimte van circa 30 m², vol sfeer, licht en karakter. Aan de voorzijde is de ruimte ideaal als gezellige eetkamer. De houten vloer, het vakken plafond en de originele kamer-en-suite deuren met ruitvormig geëtst glas zorgen voor een warme en stijlvolle uitstraling. In de hoek bevindt zich een vaste kast en er is een mooie plek voor een houtkachel. Aan de achterzijde ligt de woonkamer: een fijne plek om tot rust te komen. Dankzij het panorama raam geniet je hier van een geweldig uitzicht over je eigen achtertuin. Zie je jezelf al zitten op de bank, met het groen als levend schilderij voor je? Hier lopen binnen en buiten prachtig in elkaar over. Keuken Vanuit de hal bereik je de gezellige keuken, vernieuwd in 2023. De keuken heeft een stoere en eigentijdse uitstraling door de combinatie van hout, een betonlook werkblad en deels witte wandtegels. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven en vaatwasmachine. De spoelunit is praktisch onder het raam geplaatst, waardoor je hier prettig daglicht hebt tijdens het koken of afwassen. Ook in de keuken loopt de mooie granito vloer vanuit de hal door. Dat zorgt voor een stijlvol en harmonieus geheel. Bijkeuken en badkamer (uitgebouwd) Vanuit de keuken kom je in de praktisch uitgebouwde bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de c.v.-ketel. Daarnaast is er volop vaste kastruimte en voldoende plaats voor bijvoorbeeld een koelkast en vriezer. Via de deur met trapje stap je zo het terras op. De badkamer is circa 6 m² groot en sfeervol afgewerkt. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, handdouche en ingebouwde wandkranen. Het wastafelmeubel met robuuste waskom, de designradiator, béton ciré wanden en vintage vloertegels geven de badkamer een stoere, warme en eigentijdse uitstraling. Indeling eerste verdieping Drie slaapkamers Via de ruime overloop met dakkapel bereik je de drie slaapkamers en de vaste steektrap naar de zolder. Ook op deze verdieping proef je de authentieke sfeer van het huis, met mooie paneeldeuren, houten vloeren en praktische maatwerk inbouwkasten. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor de kamers prettig licht en ruim aanvoelen. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met vaste kast. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met vaste kast en een werkelijk prachtig uitzicht over de polder. De andere slaapkamer aan de achterzijde heeft een speelse vide, waar een knusse slaapplek is gerealiseerd. Deze is bereikbaar via een trapje in de kamer en geeft de ruimte een verrassende, charmante indeling. Bergzolder Via de vaste steektrap bereik je de ruime bergzolder met een vloeroppervlakte van circa 30,4 m². Een ideale ruimte voor opslag, seizoensspullen en alles wat je graag uit het zicht bewaart. Tuin en buitenruimte Wat een tuin! De woning staat op een royaal perceel van circa 492 m² en beschikt over een circa 25 meter diepe achtertuin op het westen. Direct aan de woning ligt een verhoogd terras: een fijne, beschutte plek waar je volop geniet van de middag- en avondzon én van het prachtige uitzicht over de eigen tuin. Aan de zuidzijde van de woning bevindt zich de oprit met een garage van circa 15 m². Aansluitend vind je een berging van circa 14,3 m² en een sfeervolle lounge-overkapping van circa 9,2 m². Deze gezellige en privé gelegen plek grenst aan een slootje en biedt ruimte voor bijvoorbeeld een kacheltje. Een heerlijke plek om lang buiten te zitten, te borrelen, te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Halverwege de tuin loopt een sfeervolle watergang met beschoeiing, aangelegd als een natuurlijke vijverpartij. Een charmante houten loopbrug verbindt de verschillende tuindelen met elkaar en geeft de tuin een speels en landelijk karakter. Aan de andere zijde ontvouwt zich opnieuw een prachtig stuk tuin, met een slingerpad, gazon, kas, schuur, volière en kippenhok. Een heerlijke buitenplek waar groen, water, dieren en vrijheid op een unieke manier samenkomen. Denk aan spelende kinderen, een schommel, kikkers in de sloot, kippen in de tuin en eindeloos genieten van groen, rust en privacy. Hier ervaar je vrijheid in optima forma. Een plek om verliefd op te worden Deze woning is voor wie zoekt naar méér dan alleen vier muren en een dak. Dit is een thuis met karakter, historie, uitzicht en buitenruimte. Een plek waar je wakker wordt met de polder aan je voeten, waar de zon langzaam achter de tuin zakt en waar elke dag voelt alsof je buiten de drukte mag wonen. Een wonderschone dijkwoning op een bijzondere plek, met de Biesbosch dichtbij en de vrijheid rondom.