Bekijk foto 1 van Houtwerf 1
Verkocht

Houtwerf 12415 BJ Nieuwerbrug aan den RijnNieuwerbrug aan den Rijn Kern

  • 146 m²
  • 192 m²
  • 4
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2024
Verkoopdatum
12 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een prachtige, ruime twee-onder-een-kapwoning met een eigen garage, 4 slaapkamers (en de mogelijkheid een 5de slaapkamer te realiseren), een diepe achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning is gelegen aan de rand van het schilderachtige dorp Nieuwerbrug, slechts zo'n 6 kilometer verwijderd van zowel het bruisende centrum van Woerden als het pittoreske Bodegraven. Historisch gezien stamt Nieuwerbrug uit 1651, met een kenmerkende brug die het dorp verbindt met zowel Bodegraven als Woerden. Met ongeveer 1800 inwoners valt het dorp onder de gemeente Bodegraven-Reeuwijk, waar je kunt genieten van diverse voorzieningen, zoals winkels, een school en recreatieve mogelijkheden INDELING: Begane grond: De entree van de woning verwelkomt je met een hal voorzien van een meterkast, een handig toilet en een trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning vind je een ruime U-vormige inbouwkeuken, compleet met moderne apparatuur (denk aan een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, oven, magnetron, quooker en afzuigkap). De lichte woonkamer, met zijn luxe parketvloer, opent met een grote schuifpui naar de tuin. De tuin geeft u veel privacy, en ondanks de noordelijke ligging, geniet je dankzij de slimme bouw van de woning van verrassend veel zonuren. Eerste verdieping: De ruime overloop, met een sfeervolle vide, geeft de woning een licht en speels karakter. Hier bevindt zich ook de ketelruimte en extra opbergruimte waar u de wasmachine en droger kunt plaatsen. Aan de voorzijde van de woning vind je de royale hoofdslaapkamer van maar liefst 20m², compleet met inbouwkast (en mocht je willen, eenvoudig op te splitsen voor een extra slaapkamer). Aan de achterzijde van de woning wacht een tweede slaapkamer van circa 13m², samen met de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een royaal ligbad, een aparte douchecabine, een tweede toilet, een wastafel en een handdoekradiator. Tweede verdieping: Op deze etage vind je twee charmante slaapkamers, een overloop en een ruime vaste kast. Beide kamers zijn ongeveer 11m² groot en bieden veel bergruimte achter de knieschotten. Een perfecte ruimte voor de creatieve geest! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2006, inhoud woonhuis 525m², gebruiksoppervlakte 146m², garage 27m², perceeloppervlakte 192m². - 10 zonnepanelen aanwezig (geplaatst in 2018), energielabel A. - Schilderwerk buitenzijde is in 2019 uitgevoerd, voorzien van elektrische screens. - CV ketel (Nefit Trendline, 2019), tweetal airco’s (geplaatst 2021). - Geïsoleerde garage met elektrische deur. AANVAARDING: in overleg. Een woning kopen? Neem uw eigen NVM Makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.767
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Keurmerken
Energie Prestatie Advies en Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
524 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BODEGRAVEN H 412
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

18/01/2024

Op funda

Buurt