Batavierlaan 32912 SB Nieuwerkerk aan den IJsselDorrestein-Zuid

Leuke maisonnette woning welke zich onderscheid van de rest door een de nette open keuken en open trap, de ligging op de 1e en 2e verdieping en een badkamer met een ligbad. Op steenworp afstand van het appartement ligt het treinstation Nieuwerkerk aan den IJssel, winkelcentrum de Reigerhof en diverse sportvoorzieningen. 1e verdieping: Entree, hal met de toiletruimte (2019) en een vaste kast met de boiler en meterkast. Keuken met een keukenblok met diverse (inbouw) apparatuur zoals een oven, een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een losse koel/vriescombinatie. Woonkamer met vrij uitzicht en een balkon (zuidoosten) met zonwering. De gehele verdieping is voorzien van laminaat. 2e verdieping: Overloop met vaste kast. Twee slaapkamers aan de zijde van de Batavierlaan en de hoofdslaapkamer aan de zijde van de parkeerplaats. De vergrote, geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, een ligbad en de aansluiting voor de wasmachine. Er ligt een laminaatvloer op deze verdieping. Bijzonderheden: Er is een separate berging aanwezig op de begane grond. De VvE bijdrage is € 290,46 euro per maand, waaronder een voorschot voor de stookkosten wordt betaald van € 65,- euro per maand. De elektrische boiler wordt gehuurd voor een bedrag van ca. € 15,- per maand (Eneco). Nieuwerkerk aan den IJssel is een gezellig en charmant dorp, gelegen aan de Hollandse IJssel. Het dorp biedt een fijne mix van natuur, ontspanning en activiteiten voor jong en oud. Voor liefhebbers van buiten zijn is er een prachtige golfbaan in een natuurrijke omgeving. Gezinnen met kinderen kunnen terecht in zwembad het Polderbad voor een verfrissende duik. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden met diverse verenigingen, waaronder een voetbalclub, tennisclub, hockeyclub en een dansschool. Het historische hart van Nieuwerkerk, het Oude Dorp, heeft een sfeervolle uitstraling met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Nieuwerkerk is bovendien uitstekend bereikbaar: dankzij een goede treinverbinding sta je in ongeveer 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Zo is er Nonna’s Cucina, waar Italiaanse traditie en gastvrijheid samenkomen. Ook HIT eten & drinken ligt in een prachtig gebied en biedt een ontspannen plek voor koffie, lunch, diner of borrel. Voor gezinnen met kinderen is er ruime keuze op het gebied van onderwijs. Nieuwerkerk telt maar liefst zeven basisscholen, elk met een eigen onderwijsvisie, zoals de Elimschool, Gideonschool, Montessorischool en de Prins Willem Alexanderschool. Ook voortgezet onderwijs is aanwezig, met twee middelbare scholen: het openbare Thorbecke en het christelijke Comenius College. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!