Bachstraat 222421 TS NieuwkoopNieuwkoop

Zoek je een royaal en geheel gemoderniseerd familiehuis met karakter? Dan is dit uw kans! Deze luxe woning met brede zonnige tuin op het zuidwesten is in 2021 geheel gemoderniseerd en heeft een gebruiksoppervlakte van maar liefst 192m² (waarvan 173m² woonoppervlakte). Op de begane grondverdieping, die is voorzien van een fraaie houten vloer met vloerverwarming, vind je de sfeervolle, tuingerichte woonkamer met vide en entresol, de luxe woonkeuken en een royale werkkamer, die zich aan de voorzijde bevindt. Verder beschikt de woning over een inpandige garage en is er plaats voor twee auto’s voor de deur. Op de bovenverdiepingen tref je vier ruime slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon en een ruime, moderne badkamer. Dankzij de zeer goede isolatie en de 29 zonnepanelen is dit familiehuis bijzonder energiezuinig (energielabel A++). Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Omgeving: De woning is gelegen in een rustige buurt met relatief veel gezinnen. Aan de achterzijde van de brede, zonnige tuin is een brede strook groen, waardoor je vrij uitzicht hebt en er veel privacy ervaart! Het gezellige dorpscentrum bevindt zich op 5 minuten fietsafstand. Hier vind je een diversiteit aan winkels en speciaalzaken en verschillende leuke eetgelegenheden. Nieuwkoop is zeer centraal gelegen, midden in “Het Groene Hart”. Alle grote steden van de randstad, zijn binnen ca. 30 minuten bereikbaar. Nieuwkoop heeft een uitstekend voorzieningen niveau, is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en biedt een groot aanbod aan sportvoorzieningen. Daarnaast kun je hier het hele jaar door, langs en op het water van de Nieuwkoopse Plassen, recreëren, zeilen, zwemmen, schaatsen en bovenal genieten van de mooie natuur. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree betreed je de woning. De vestibule geeft toegang tot de inpandige garage en de hal met gaderobe en separaat toilet met hangcloset en fonteintje. De ruime, aan de voorzijde gelegen, werkkamer heeft een op maat gemaakt bureau, is voorzien van airconditioning en leent zich uitstekend voor praktijk aan huis. De tuingerichte woonkamer is dankzij de vide bijzonder ruimtelijk en geeft toegang tot de op het zuidwesten gelegen achtertuin waar je, dankzij de vrije ligging tot de laatste uurtjes kunt genieten van de ondergaande zon. Door de grote raampartijen aan de tuinzijde heeft de woonkamer veel lichtinval (een woning breed zonnescherm en elektrische sunscreens zijn aanwezig). Aangrenzend tref je het eetgedeelte en de zeer luxe halfopen keuken die is voorzien van een natuurstenen werkblad, zeer veel kastruimte en alle gewenste hoogwaardige inbouwapparatuur (waaronder een Quooker). In de keurig betegelde, inpandige garage vind je de binnen-unit van de warmtepomp, de aansluitingen voor was-apparatuur en een vaste kast voor het opbergen van gereedschap etc. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de entresol die eventueel plaats biedt aan een leuke werkplek met uitzicht op de woonkamer. vanuit de aangrenzende hal zijn de drie slaapkamers en de badkamer te betreden. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben beide toegang tot het balkon (de master bedroom is voorzien van airco). De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een dakraam en een vaste kast. De ruime, in lichte teint betegelde badkamer is voorzien van een hangcloset, een meubel met dubbele wastafel, een ligbad, een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche. Tweede verdieping: Via de afgesloten trapopgang kom je op de tweede verdieping waar nog een ruime slaapkamer gesitueerd is met wastafel en veel kastruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972; - Totale gebruiksoppervlakte: 192m²; - Woonoppervlakte: 173m²; - Inhoud: 800m³; - Zeer royale eengezinswoning met energielabel A++; - De woning is in 2020/2021 volledig gerenoveerd; - Nauwelijks energielasten door uitstekende isolatie, 29 zonnepanelen en warmtepomp; - Zeer zonnige achtertuin van ca. 110m² (zuidwest); - Mogelijkheid tot kantoor aan huis; - Garage en parkeerplek voor twee auto’s; - Oplevering: in overleg. ------ English Translation ------ Looking for a generous and fully modernised family home with character? Then this is your chance! This luxurious home with wide sunny south-west facing garden was fully modernised in 2021 and has a usable area of no less than 192m² (of which 173m² living space). On the ground floor, which has a beautiful wooden floor with underfloor heating, you will find the cosy, garden-oriented living room with loft and mezzanine, the luxurious kitchen and a spacious study, which is located at the front. Furthermore, the house has an indoor garage and space for two cars in front of the door. Upstairs, you will find four spacious bedrooms, two of which have access to the balcony, and a spacious, modern bathroom. Thanks to the very good insulation and the 29 solar panels, this family home is very energy-efficient (energy label A++). Interested? Then make an appointment for a viewing soon! Surroundings: The property is located in a quiet neighbourhood with relatively many families. At the rear of the wide, sunny garden is a wide strip of greenery, giving you unobstructed views and lots of privacy! The cosy village centre is at 5 minutes' cycling distance. Here you will find a variety of shops and specialty shops and several nice eateries. Nieuwkoop is very centrally located, right in the middle of ‘The Green Heart’. All major cities in the Randstad, can be reached within about 30 minutes. Nieuwkoop has excellent amenities, is easily accessible by public transport and offers a wide range of sports facilities. In addition, you can recreate, sail, swim, skate and, above all, enjoy the beautiful nature here all year round, along and on the water of the Nieuwkoopse Plassen. Layout: Ground floor: Through the covered entrance you enter the house. The vestibule gives access to the indoor garage and the hall with gaderobe and separate toilet with hanging closet and hand basin. The spacious, front-facing study has a custom-made desk, is air-conditioned and lends itself perfectly to a home practice. The garden-oriented living room is very spacious thanks to the loft and gives access to the south-west facing back garden where you can enjoy the sunset until the wee hours, thanks to its free location. Thanks to the large windows on the garden side, the living room receives a lot of light (a house-wide awning and electric sunscreens are present). Adjacent is the dining area and the very luxurious semi-open kitchen with a natural stone worktop, lots of cupboard space and all the desired high-quality appliances (including a Quooker). In the neatly tiled, indoor garage you will find the indoor unit of the heat pump, the connections for washing equipment and a closet for storing tools, etc. First floor: Via the stairs, you reach the mezzanine which could possibly accommodate a nice workspace overlooking the living room. from the adjacent hallway, the three bedrooms and the bathroom can be accessed. The two front bedrooms both have access to the balcony (the master bedroom is air-conditioned). The third bedroom is located at the rear and has a skylight and a closet. The spacious bathroom, tiled in light tones, is equipped with a hanging toilet, a cabinet with double washbasin, a bathtub, a walk-in shower with thermostatic tap and rain shower. Second floor: The enclosed staircase leads to the second floor where another spacious bedroom is located with washbasin and plenty of closet space. Details: - Built in 1972; - Total usable area: 192m²; - Living area: 173m²; - Capacity: 800m³; - Very spacious family home with energy label A++; - The house was completely renovated in 2020/2021; - Hardly any energy costs due to excellent insulation, 29 solar panels and heat pump; - Very sunny backyard of approx. 110m² (south-west); - Possibility of home office; - Garage and parking space for two cars; - Delivery: in consultation.