Marijkelaan 222421 CT NieuwkoopUitbreiding dorpskern Nieuwkoop

Klussers opgelet: Ruime eengezinswoning met diepe tuin op het Zuiden, geheel naar eigen wens af te werken. - De woning heeft een royale tuin van maar liefst 14 meter diep gelegen op het zuiden! - Heerlijke lichte doorzon woonkamer door grote raampartijen - Gelegen in een ruim opgezette omgeving met diverse speeltuintjes, nabij scholen en winkels, alsmede op loopafstand van de Nieuwkoopse Plassen en het zwembad. - Centraal gelegen in het Groene Hart met grote steden als Leiden, Amsterdam, Den Haag en Utrecht op ca. 35 minuten rijden. Nieuwkoop zelf is centraal gelegen in het prachtige Groene Hart van de Randstad en dat merk je aan de groene omgeving. De Nieuwkoopse Plassen zijn op een steenworp afstand, perfect voor recreatie in, op, of bij het water. Buiten dit natuurschoon biedt Nieuwkoop tal van voorzieningen. Van winkels en eetgelegenheden tot sportverenigingen, scholen, culturele en historische verenigingen, musea en ateliers. En met grote steden als Amsterdam, Rotterdam en Utrecht op slechts 35 (auto) minuten afstand, is de locatie ideaal. Laten wij eens gaan binnenkijken! Begane grond: Via de voordeur bereik je de entree/hal met trapopgang, meterkast, handige kelderkast en een toilet met fonteintje. Via de hal heb je ook toegang tot de doorzon woonkamer met vaste kast. In de woonkamer is een loopdeur voor toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning tref je de keuken aan. Met eveneens een loopdeur naar de achtertuin. De tuin is ruim van afmeting en heeft een ideale ligging op het zuiden. De woning heeft daarom ook een elektrisch zonnescherm om, indien nodig schaduw te creëren. Achterin de tuin is een stenen berging met elektra en een poort wat voor een praktische achterom zorgt. Verder is er een buitenkraantje aan de buitenzijde bij de keuken. Ideaal om de planten water geven. 1e Verdieping: Via de trap komen we op de overloop met toilet. Het toilet is keurig afgewerkt met een neutrale tegel en een hangend toilet. Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers maar dit kan desgewenst gemakkelijk aangepast worden naar 3 slaapkamers. Aan de achterzijde rechts treft men een slaapkamer aan met vaste kast. Deze kamer is ideaal om later eventueel aan te passen aar een ruime badkamer. De andere slaapkamer op deze verdieping loopt van de voorzijde door tot aan de achterzijde van de woning. Dit is dus een riante slaapkamer met heel veel licht door de grote ramen. De ruimte heeft momenteel een roomdivider om de ruimte iets te splitsen/doorbreken. Maar van origine zijn dit 2 slaapkamers. De oude slaapkamerdeur van de voorzijde is nog aanwezig dus deze kan bij het plaatsen van een tussenmuur weer dienen voor de voor (slaap)kamer. Aan de voorzijde is ook de badkamer gesitueerd. De eenvoudige badkamer heeft een douche, radiator, wastafel en is uitgevoerd met witte tegels. 2e verdieping: Met een vaste trap is de overloop van de zolder te bereiken. Op de overloop is de CV ketel geïnstalleerd, er is daglicht door een Veluxraam en treft men veel ruimte aan achter de knieschotten. De zolderkamer heeft aan de achterzijde een dakkapel en aan de voorzijde een veluxraam. Onder de schuine kanten zijn bergruimtes gerealiseerd. Houd er rekening mee dat de ruimte op deze verdieping wordt aangeduid als 'overige inpandige ruimte' vanwege de hoogte net onder de 2 meter. Desalniettemin is het perfect geschikt als kinderslaapkamer, waardoor het een ideale aanvulling vormt op deze woning! Zie je het wel zitten om deze woning naar je eigen wensen aan te pakken? Laat het ons weten en wij maken graag een afspraak met je om deze woning vrijblijvend te bezichtigen. Disclaimer: Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen, etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.