Waterleliestraat 202421 BS NieuwkoopUitbreiding dorpskern Nieuwkoop

INSCHRIJVING GESLOTEN - ER WORDEN GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND. Charmante en modern ingerichte 5 kamer woning met lichte doorzon woonkamer, uitgebouwde keuken, dakkapel en grote achtertuin met veranda en dubbele berging. Dit is zo’n woning waar je je bij binnenkomst direct thuis voelt! De woning ligt in een rustige straat op loopafstand van natuurgebied De Nieuwkoopse Plassen en de dorpskern van Nieuwkoop, waar een uitgebreid aanbod van winkels en leuke restaurants te vinden is. INDELING BG Ruime en fraai aangelegde voortuin, met toegang tot de woning via de nieuwe voordeur. Entree/hal met meterkast (incl. 3-fase aansluiting), praktische trapkast, ruim toilet (d.d. 2020 / modern ingericht met hangend toilet, fonteintje en ventilatie) en trap naar de slaapverdiepingen. De lichte doorzon woonkamer is ingericht met laminaat, luxaflex raambekleding en een sierschouw. Aan de achterzijde ligt de keuken, die deels is uitgebouwd. De keukeninrichting is vergroot en v.v. diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasmachine (2022), gas-kookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron (2022)). Vanuit de aanbouw kom je in de achtertuin met veranda, wat een heerlijk beschutte en overdekte buitenruimte is waar je vele dagen per jaar fijn kan vertoeven. Verder heeft de tuin 2 aparte bergingen (waarvan 1 met verwarming), een achterom en een konijnenhok dat achterblijft. INDELING 1E ETAGE Overloop, met een grote slaapkamer aan de voorzijde, afgewerkt met PVC. Aan de achterzijde ligt eveneens een ruime slaapkamer, met kast en schuifpui naar het balkon. De kamer hiernaast is iets kleiner en daardoor goed geschikt om te gebruiken als kinder- of werkkamer. Alle slaapkamers hebben aluminium kozijnen met dubbel glas en rolluiken. De badkamer is vernieuwd in 2020 en heeft een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel en handdoekenradiator. In een aparte kast (bereikbaar vanuit de overloop) staat de wasmachine opgesteld, die achterblijft. INDELING 2E ETAGE Overloop met CV-ketel en toegang tot de zolderkamer. De zolderverdieping heeft aan de achterzijde een ruime dakkapel. KENMERKEN - Woonoppervlak 81m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Perceel 121m2 (eigen grond) - Rolluiken aanwezig in de slaapkamers - Alle kamers hebben vaste netwerkaansluiting - Energielabel C - CV-ketel: Intergas HRE A CW 4 (bouwjaar 2021) - Aangebouwde veranda in de achtertuin - Diepe voor- en achtertuin, allebei met buitenkraan - 2 aparte bergingen aanwezig BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Vragenlijst verkoper - Lijst van zaken - Kadastrale kaart - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum oplevering (in overleg) - Ouderdoms-/materialenclausule van toepassing ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.