Wolfswei 66118 CR NieuwstadtCristinawijk

Op een rustige locatie in Nieuwstadt mogen wij deze luxe en ruime instapklare vrijstaande woning te koop aanbieden. Woning beschikt over een ruime woonkamer met moderne open keuken en een tuinkamer waar het optimaal genieten is van de eerste zonnestralen. In combinatie met de luxe afwerking, 4 slaapkamers en een tuin met optimale privacy en overkapping maakt het plaatje compleet voor heerlijk woongenot. Ook geschikt als levensloopbestendige woning! SOUTERAIN Provisiekast. BEGANE GROND In de hal/entree bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de betegelde toiletruimte met zwevend closet. De ruime woonkamer 9.40x4.50/5.50 met airco, gashaard en tegelvloer is uitgebreid met een daglichtrijke aanbouw aan de achterzijde. De moderne open keuken is voorzien van een kookeiland en uitgerust met de volgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuiging, koelkast, combi- magnetron en vaatwasser. De bijkeuken is bereikbaar via de keuken, hier bevinden zich de aansluitpunten van het witgoed. Middels deze ruimte is er toegang tot de achtertuin en de zeer ruime slaapkamer met royale inloopdouche en elektrische sfeerhaard. Keuken, woonkamer en tuinkamer zijn voorzien van vloerverwarming. TUIN Goed onderhouden, aangelegde tuin met optimale privacy en voorzien van een royaal overdekt terras 4.36x5.60 en een buitendouche. De tuin is middels de zij-tuin bereikbaar, tevens is het mogelijk om hier een garage te realiseren. EERSTE VERDIEPING de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, bergruimte en de badkamer, respectievelijk groot: - slaapkamer 1: 4.61 x 3.74m met airco; - slaapkamer 2: 4.64 x 3.74m; - slaapkamer 3: 3.56 x 3.25m, en de geheel betegelde badkamer met raam, welke is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche met massagefunctie, toilet en een dubbele vaste wastafel in meubel. De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken. TWEEDE VERDIEPING Middels vlizotrap bereikbare ruime bergzolder. Bijzonderheden: - Gemoderniseerd, keurig onderhouden en instapklaar; - Levensloopbestendig, ruime inloopdouche in slaapkamer beneden; - Energielabel A; - Airco beneden en boven; - Kunststof kozijnen met dubbel glas;  - Deels voorzien van rolluiken: - Voorzien van 22 zonnepanelen 2018 (Eigendom); - Cv-installatie Remeha 2021 (Eigendom): - Mogelijkheid om garage te realiseren. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen 3 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.