Van Oldenbarneveltstraat 4523862 SP NijkerkColtoflaan/van Oldenbarneveldstraat

Nieuw in de verkoop! Op korte afstand van het centrum gelegen 3-kamerappartement op de 6e verdieping met zonnig balkon op het westen en berging in de onderbouw, welke wij u namens de Woning Stichting Nijkerk mogen aanbieden. Bijzonder aan dit appartement is dat het is gelegen op de bovenste woonlaag. U heeft dus geen bovenburen én het beste uitzicht. Het vrije uitzicht vanaf het balkon op een groene en rustige omgeving, en de ruimte in en om het appartementencomplex zal veel mensen aanspreken. Het appartement is door de aanwezige lift geschikt voor jong en oud. De ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen is ook ideaal. Daarnaast zijn er goede parkeermogelijkheden nabij het appartement. Bouwjaar 1972. Woonoppervlakte 75 m2. Energielabel D. Indeling: Begane grond: Verzorgde, afgesloten entree met elektrische schuifdeur, bellenplateau, brievenbussen, liftinstallatie en toegang tot de bergingen. 6e Verdieping: Entree/hal met ruimte voor uw garderobe en twee vaste ruime bergkasten. Via de tussenhal met meterkast heeft u toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers, keuken, badkamer en separaat toilet met fonteintje. De ruime woonkamer, met screen, bevindt zich aan de achterzijde en biedt eveneens toegang tot het balkon. De dichte keuken met eenvoudig keukenblok bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte om er een gezellige woonkeuken van te maken. . De 2 slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het balkon, bevinden zich aan de achterzijde. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Wanden en vloeren zijn naar eigen smaak en wensen af te werken. Bijzonderheden: - Woonkamer met toegang tot balkon - 2 slaapkamers - Balkon op het zuidwesten - Dubbele beglazing - Gezonde en actieve VvE - Servicekosten ca € 229,19 per maand. - Voorschot stookkosten ca € 80,- per maand (blokverwarming) VERKOOPVOORWAARDEN Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Nijkerk (WSN) tegen de volgende voorwaarden: • Huurders van WSN of de Alliantie in de Gemeente Nijkerk die uiterlijk 3 juli 2025 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen. • Inschrijfformulieren en informatie zijn verkrijgbaar bij Zijlstra ERA Makelaardij. • Bezichtigingen worden pas na 3 juli 2025, de sluitingsdatum van de inschrijfperiode gepland. • Alle eigendomsoverdrachten vinden plaats bij Van der Weij Notariaat te Nijkerk • Het voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper • Zelfbewoningplicht van 2 jaar na transport / anti-speculatiebeding • In verband met de grote animo voor deze woningen, adviseren wij u goed voorbereid te zijn en u vooraf te laten informeren over uw financiële mogelijkheden!