Verkocht

Biezendwarsstraat 626541 ZH NijmegenBiezen

  • 68 m²
  • 1
€ 318.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 februari 2024
Verkoopdatum
28 februari 2024
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

*** GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN, INDIEN U UW GEGEVENS WILT ACHTERLATEN PLAATSEN WIJ U OP DE RESERVELIJST *** Sfeervolle 3 kamer benedenwoning uit 1929 met voor- en achtertuin en energielabel A! Deze goed onderhouden woning van ca. 68 m2 heeft onder andere 1 slaapkamer, een woon- en een eetkamer, open keuken, badkamer en een grote kelderberging. Ideaal voor starters. De woning is op loopafstand van het Centrum en gelegen in de geliefde wijk Nijmegen Oud-West: een fijne wijk waar kunst, cultuur, sport en ontspanning samen komen. Ook is er een ruim aanbod aan supermarkten, een school en openbaar vervoer verbindingen. Sinds 2012 is de woning op diverse punten gerenoveerd met hoogwaardige materialen in de afwerking. Verder is het huis voorzien van dak- en gevelisolatie, HR++ en HR++/triple Argon glas. De dakpannen van het hoofddak zijn in 2018 vernieuwd en de platte daken in 2021 vernieuwd. Indeling: Begane grond: Hal met garderobe, meterkast (modern met glasvezel) toilet en toegang naar de kelder en woonkamers. Aan de voorzijde van de woning ligt de knusse woonkamer (ca. 15 m2) met sfeerhaard op gas en zicht op de eigen met een ligusterhaag omheinde voortuin. Deze kamer zou ook goed gebruikt kunnen worden als werkkamer of 2e slaapkamer. Gericht op de achtertuin is de riante eetkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het terras. Aangrenzend is de hoek opgestelde keuken met een houten blad, afwasmachine en een los 5-pits gasfornuis. Achter de keuken is de in 2017 gerenoveerde luxe badkamer met vloerverwarming en een ruime inloopdouche met stoomcabine en een wastafelmeubel met wastafel. 1e verdieping: vaste trap naar de lichte slaapkamer (ca. 12 m2) met laminaatvloer en open boekenkast. Kelder: Deze betegelde ruimte is vergroot waardoor er nu behalve veel bergruimte ook de mogelijkheid is voor een extra werkplek of logeerbed. In 2014 zijn de wanden voorzien van een waterafstotende coating. In 2013 is de c.v. geplaatst. Tuin: mooi aangelegde, besloten, achtertuin op het Oosten/Zuidoosten met vaste zitjes en een extra overkapping. Vve: De Vve bestaat uit huisnummer 60 en 62, zij hebben een gezamenlijke opstalverzekering en een inschrijving KvK. Indien gewenst kan er een bankrekening geopend worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 318.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.676
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH I 2568
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
36 m² (6,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

17/02/2024

Op funda

Buurt