de Génestetlaan 596531 EB NijmegenNije Veld

In de nabijheid van het bruisende centrum van Nijmegen, op een afgelegen en serene locatie, wordt een opmerkelijk modern, energiezuinig en prachtig afgewerkt appartement te koop aangeboden. Dit unieke appartement is gunstig gelegen op de begane grond, met een eigen parkeerplaats direct naast de voordeur. Het wordt gekenmerkt door een prachtig aangelegde stadstuin op het zonnige zuidoosten, compleet met een buitenberging en een achterom. Toegang tot het appartement is mogelijk via zowel de hoofdingang van het complex als de overdekte parkeerplaats, waarbij de meest gebruikte ingang via de parkeerplaats leidt tot een logistiek handige achterdeur. Indeling: Bij binnenkomst vanaf de parkeerplaats bevind je je normaal gesproken aan de achterzijde van het appartement, waar een handige bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-installatie zich bevindt, inclusief een ruime bergkast. Van daaruit betreed je een ruime hal met toegang tot twee slaapkamers aan de tuinzijde, de badkamer met ligbad, douche en wastafel, en de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer biedt ook toegang tot een hal met garderobe en een apart toilet met fonteintje. Kenmerken: Dit gelijkvloerse appartement beschikt over een eigen berging, een overdekte parkeerplaats en een ruime tuin op het zuidoosten. Met een woonoppervlakte van circa 78 m² en energielabel A. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 104,-. De prachtige tuin is voorzien van een zonneterras, verhoogde bloembedden, een moestuin en een vrijstaande houten berging, omringd door een hoog groen hek en een afsluitbare poort voor optimale veiligheid. Het appartement is energiezuinig, goed geïsoleerd en biedt voldoende daglicht. Het appartement maakt deel uit van de VvE Dichtersplein te Nijmegen, een complex dat in 2008 is gebouwd en 46 appartementen omvat. Het gebouw is volledig geïsoleerd en beschikt over een lift. Parkeren is eenvoudig, met een eigen parkeerplaats onder het complex. Gelegen in het rustige Willemskwartier, aan de rand van de wijk, op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Nijmegen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A73) rondom Nijmegen.