Domela Nieuwenhuisstraat 376535 TZ NijmegenHatert

Instapklaar driekamerappartement met twee balkons, veel privacy, zicht op groen en gelegen aan een rustige straat. Het appartement is gemoderniseerd met o.a. een nieuwe keuken, vloeren, meterkast en mechanische ventilatie (alles vernieuwd in 2023). Daarnaast is het complex de afgelopen jaren verduurzaamd: zo zijn er kunststof kozijnen met triple glas geplaatst en is er muurisolatie aangebracht. Naast de grote raampartijen en daarmee een prettige lichtinval is er, zowel aan de voor- als achterzijde, zicht op groenstroken. Dit zorgt voor volop privacy en een ruimtelijk gevoel. De wijk Hatert is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, supermarkten, horeca, sportvoorzieningen en Heumensoord. Daarnaast liggen zowel het Radboudumc als het centrum van Nijmegen fietsafstand en ook de universiteit, hogeschool en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bouwjaar: 1964 Woonoppervlakte: ca. 60 m² Inhoud: ca. 192 m³ Indeling. Kelder: Ruime privé berging die is voorzien van elektra. Begane grond: Entree met brievenbussen, intercom en trappenhuis. Appartement: Entree, gang, eetkamer/slaapkamer I met directe toegang naar het balkon die is gelegen op het zuidoosten, doorloop naar de opvallend lichte woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, toegang naar het tweede balkon, badkamer die is voorzien van een wastafel en inloopdouche, separaat toilet met fonteintje, bergkast en slaapkamer (II) met inbouwkast. Bijzonderheden: - Instapklaar appartement met twee balkons en veel privacy; - Gelegen aan een rustige straat met uitzicht op groen aan beide zijden; - Keuken, vloeren, meterkast en mechanische ventilatie vernieuwd in 2023; - Complex recent verduurzaamd: kunststof kozijnen (triple glas) en muurisolatie (geplaatst in 2023); - In 2023 is de muur tussen de huidige eetkamer en de woonkamer verwijderd; - Voorschot stookkosten 80,71 per maand; - Maandelijkse bijdrage VvE 248,68 euro (wordt 267,63 euro per 1-1-2026); - Professioneel beheerde VvE; - Energielabel: B - Oplevering in overleg.