Groot Bethlehem 536511 CZ NijmegenStadscentrum

Heerlijk driekamer appartement gelegen op de 5e en bovenste etage met een prachtig mooi uitzicht over het oude centrum van Nijmegen! Dit appartement beschikt over een royale woonkamer, fraaie keuken met kookeiland en een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage. Het appartement ligt in het in 2009 gebouwde complex de Hessenberg. Een modern en ruim opgezet complex, gelegen in de oudste stad van Nederland. Waarbij je rustig woont, maar de gezelligheid van de stad binnen 50 meter lopen gevonden hebt. Daarnaast ligt het Kronenburgpark op een steenworp afstand. Indeling: Het gebouw betreed je via een eigentijds ingerichte entree. Hier vind je de brievenbussen, de lift en het trappenhuis. Het appartement is gelegen op de vijfde etage. Je gasten kunnen beneden aanbellen en via de videofoon geef je vanuit het appartement toegang tot het complex. Je komt het appartement prettig binnen via de ruime hal. Hier is voldoende ruimte om je jassen op te hangen en je schoenen op te bergen. Vanuit de hal loop je door naar de andere ruimtes van het appartement. Direct aan de rechterzijde van de hal is de badkamer, het toilet en de bijkeuken/wasruimte te vinden. De badkamer is in een neutrale kleurstelling uitgevoerd en is voorzien van een douche, dubbele wasbaktafel en een spiegel. Tevens is er een rek om je handdoek te laten drogen. De badkamer is ruim genoeg zodat je je makkelijk kunt afdrogen. Het toilet is apart van de badkamer en keurig afgewerkt. Het toilet beschikt over een wastafel met fonteintje en een spiegel. Rechts van het toilet is de bijkeuken/wasruimte gepositioneerd. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken. De CV installatie is hier geplaatst en je wasmachine en droger kunnen hier staan. Tevens is de ruimte geschikt om spullen op te bergen of om bijvoorbeeld een extra koelkast te plaatsen. Onder in het complex beschik je nog over een eigen berging zodat je je fiets, je gereedschap en seizoenartikelen op kan slaan. Aan de linkerkant van de hal is de slaapkamer te vinden. De slaapkamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed in combinatie met een kledingkast. De slaapkamer is voorzien van twee openslaande deuren, waardoor je er goed kan ventileren. Daarnaast kijk je vanuit de slaapkamer uit over het centrum van Nijmegen, met daarbij de Stevenskerk en de Waalbrug als blikvanger. Aan het einde van de hal loop je de royale woonkamer in. De woonkamer beschikt over meerdere ramen waardoor er een mooie lichtinval is. De dubbele deuren van het “Franse balkon” kunnen in de zomer beide open zodat u vanuit het appartement lekker van de buitenlucht kunt genieten! Er is voldoende ruimte voor een groot zitgedeelte in combinatie met een hoekbank. Naast de woonkamer heb je toegang tot nog een slaapkamer. Deze kan immers worden gebruikt als hobby- of werkruimte. In de moderne keuken, die geplaatst is in 2020, heb je voldoende ruimte om een heerlijke maaltijd voor je gasten te bereiden. De moderne apparatuur helpen je hierbij! De in het blad geïntegreerde afzuigkap zorgt ervoor dat de kookluchtjes weer snel verdwijnen. Er zijn grote lades aanwezig en er is voldoende werkruimte. Het gehele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Hierdoor leef je met weinig stookkosten in een heerlijke warme woning. Nijmegen: Het uitzicht is adembenemend! De relatie met de buitenomgeving is bijzonder sterk. Je voelt de stad, je kijkt over het centrum heen en naar de Waalbrug. De stad ligt s’ avonds prachtig op. Ondanks dat je in het centrum woont, heb je in het appartement veel privacy en heerst er een bijzondere rust. Wonen op de 5e etage is erg plezierig, het uitzicht fabelachtig en doordat het appartement op een hoek gelegen is en je op de bovenste etage woont, merk je eigenlijk niet dat je buren hebt. De sfeer in het appartementencomplex is onderling zeer aangenaam en het pand wordt tevens beheerd door een professionele VVE, die al het onderhoud goed bijhoudt. De Groot Bethlehem 53 is gelegen in het centrum van Nijmegen, wat een zijstraat is van de oudste winkelstraat van Nederland. Op loopafstand bevind je je van diverse winkels en restaurants. Het centrum van Nijmegen zit vol met leuke winkels en restaurants. Ook zijn er diverse cafés om samen met familie en vrienden een drankje te drinken. Nijmegen is een leuke, bruisende stad gelegen aan de Waal. De combinatie van de historie van Nijmegen samen met de gezellige inwoners zorgt voor unieke sfeer die je erg thuis laat voelen. De stad beschikt daarnaast over het hoogstaande Radboud ziekenhuis en de Radboud Universiteit. Al met al is Nijmegen een heerlijke stad waar je je zeker thuis voelt! Bereikbaarheid: De woning is goed met de auto te bereiken. Via de Waalbrug en de Oranjesingel, via de Graafseweg of de stadsbrug De Oversteek, kom je de stad gemakkelijk in en uit. Je auto kan je parkeren op je eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage. Die tevens voorzien is van een snel werkende toegangspoort en moderne camerabewaking. Het station van Nijmegen is om de hoek en bereik je met nog geen 10 minuten lopen. VvE: Als je een appartement koopt, dan koop je een appartementsrecht. Je wordt exclusief eigenaar van je eigen appartement, je bent gezamenlijk eigenaar van het gebouw en de algemene ruimtes. Je bent dan een van de leden van de Vereniging van Eigenaren. Je betaalt samen de kosten voor de verzekering, schoonmaak en onderhoud van het complex. De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 112,42 (appartement) + 49,77 (parkeerplaats). Donderdag 1 februari is er een open huis van 15.30 tot 16.30 uur en tevens de laatste mogelijkheid om het appartement te bezichtigen. Vrijdag 2 februari om 12.00 uur sluit de biedingstermijn. Bijzonderheden: - Maandelijkse VvE bijdrage van € 112,42 (appartement) + 49,77 (parkeerplaats) - Ruime woonkamer - In het centrum van Nijmegen - Parkeren op je eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage - Gehele appartement is voorzien van vloerverwarming - Medio 2027 worden voor rekening van de (nieuwe) eigenaar de CV ketel vervangen (zie V.v.E. bijlage)