Kanunnik Mijllinckstraat 186525 WT NijmegenBrakkenstein

Sfeervol en goed ingedeeld 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) op een gewilde locatie in de groene wijk Brakkenstein. Dit lichte appartement biedt volop mogelijkheden, met een balkon op het westen en een royale, praktische berging in de onderbouw. Locatie: De Kanunnik Mijlinckstraat ligt in Brakkenstein, een van de meest geliefde wijken van Nijmegen, bekend om zijn rustige, groene karakter en uitstekende voorzieningen. Deze locatie is ideaal voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele, centrale woonplek met een sterke verbinding naar de stad. Op loopafstand vind je het prachtige park Brakkenstein en de bossen van Heumensoord, perfect voor ontspanning en sportieve activiteiten. De nabijheid van de Radboud Universiteit en het Radboudumc maakt deze wijk zeer aantrekkelijk voor zowel academici als medisch personeel. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen biedt de buurt diverse winkels en horecagelegenheden, terwijl het bruisende stadscentrum van Nijmegen op slechts enkele minuten fietsafstand ligt. Bovendien is er een uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer, waardoor ook studerende kinderen en forenzen gemakkelijk kunnen reizen. Met snelle verbindingen naar de A73 en A50 is de wijk ook voor automobilisten strategisch gelegen. Kortom, Brakkenstein biedt een perfecte combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen. Indeling Dit appartement was oorspronkelijk ingedeeld als een 4-kamer appartement, waardoor er de mogelijkheid bestaat om een extra slaapkamer te realiseren. Via de centrale entree met intercominstallatie bereik je het appartement op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot alle ruimtes, waaronder een lichte woonkamer met aangename raampartijen voorzien van HR++ glas en veel natuurlijk daglicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van een vrij uitzicht. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast (2022), oven (2025), 4-pits gasfornuis (2025) en afzuigkap (2025). Aangrenzend bevindt zich de badkamer, uitgerust met een wastafel en douche. Daarnaast is er een separate toiletruimte en zijn er twee goed bemeten slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 76 m²; - Externe berging van 9 m² in de onderbouw, ideaal voor fietsen en opslag; - Energielabel D, geldig tot 31-12-2030; - Voorzien van dubbel glas en grotendeels HR++-glas voor verbeterde isolatie; - Verwarming via blokverwarming, warm water middels elektrische boiler (eigendom); - Maandelijkse VvE-bijdrage van € 251,22, inclusief reservering voor onderhoud en opstalverzekering; - Maandelijks voorschot stookkosten van € 90,-; - Openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Aanvaarding in overleg (op korte termijn is bespreekbaar). Ben je op zoek naar een goed onderhouden appartement op een aantrekkelijke locatie in Nijmegen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.