Karbouwstraat 196532 AW NijmegenHazenkamp

Instapklaar! Geïnteresseerd? Vraag een bezichtiging aan via Funda en plan gelijk je bezichtiging in! Naast het Goffertpark, in de geliefde woonwijk Hazenkamp, gelegen 4-KAMERAPPARTEMENT met zonnig balkon en met prachtig uitzicht over de groene omgeving. Het appartement is gelegen op de bovenste woonlaag en beschikt over een ruime berging in de onderbouw van het complex evenals een gezamenlijke fietsenstalling. Het complex verkeert in goede staat door een actieve en goedlopende VVE. Tevens is er een gemeenschappelijke tuin aan de zijkant van het complex waar bewoners gebruik van kunnen maken. De Karbouwstraat is een rustige woonstraat waar het goed wonen is tussen het groen! Het appartementencomplex is gelegen aan de rand van de populaire woonwijk "De Hazenkamp" en heeft een gunstige ligging ten opzichte van alle stedelijke voorzieningen en is op loopafstand van het Goffert Park en nabij het CWZ ziekenhuis en het Radboud UMC. Indeling: Begane grond: Entree met brievenbussen en beltableau, hal met trappenhuis en toegang naar souterrain met bergingen. 3e Verdieping: Entree, ruime hal met meterkast, separaat zwevend toilet. Via de hal toegang tot de 3 slaapkamers van goed formaat (waarvan 1 slaapkamer toegang biedt tot het balkon). Woonkamer met grote raampartij waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. De woonkamer geeft toegang tot het zonnige balkon met inbouwkast. Dichte keuken met moderne keukenopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een badkamermeubel met wastafel en inloopdouche. Aparte wasruimte met opstelling wasmachine en droger.  Bijzonderheden: - Bouwjaar 1963; - Gebruiksoppervlakte wonen 71 m2, - Inhoud woning circa 232 m3; - Meetrapport NEN 2580 aanwezig; - Goed functionerende en actieve VvE; - Bijdrage VvE € 184,- per maand; - HR Combiketel Intergas, geïnstalleerd in 2015; - Spouwmuurisolatie en vloerisolatie kelderboxen aangebracht in 2021; - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Energielabel C.