Koningsmantelhof 156533 SJ NijmegenHatertse Hei

Goed onderhouden 2-kamerappartement (voorheen 3-kamer) met twee balkons, energielabel A, veel lichtinval en gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het Radboud en het Goffertpark. Het appartement bevindt zich op de tweede woonlaag en beschikt over twee balkons, waarvan één op het zuiden. Dankzij de grote raampartijen en de doorzonwoonkamer is er sprake van een prettige lichtinval. Het appartement is goed onderhouden en volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De ligging is zeer gunstig, met diverse winkels en restaurants in de directe omgeving en het groene Goffertpark op korte afstand. Ook het stadscentrum van Nijmegen is binnen circa 15 minuten per fiets bereikbaar. De Hogeschool van Arnhem en Nijmegen en de Radboud Universiteit zijn tevens nabij gelegen. Door middel van bovenstaande is het een ideale woning voor starters die op zoek zijn naar ruimte, licht en een instapklare woning op een erg goede locatie in Nijmegen. Bouwjaar: 1956 Woonoppervlakte: circa 60 m² Inhoud: circa 204 m³ Indeling. Kelder: Privéberging voorzien van elektra. Begane grond: Entree met intercom, bellentableau en toegang tot het trappenhuis. Appartement (2e woonlaag): Entree, hal, meterkast, toilet (hangend) met fonteintje, inbouwkast en een nette keuken voorzien van inbouwapparatuur en witgoedaansluiting, directe loop naar zowel de badkamer met een douche, wastafel alsmede het eerste balkon met CV-kast, slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast, een uitzonderlijk ruime doorzonwoonkamer (voorheen twee kamers) met grote raampartijen, een prettige lichtinval en toegang tot het tweede balkon, gelegen op het zuiden. Bijzonderheden: - Goed onderhouden appartement; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR+); - Twee balkons, waarvan één op het zuiden; - Gelegen nabij winkels, restaurants en het Goffertpark; - Op fietsafstand van het centrum van Nijmegen; - Energielabel A (02-06-2036); - Voldoende openbare parkeergelegenheid; - Grote supermarkt (Albert Heijn XL) op loopafstand en nabij Radboud Universiteit; - Actieve VvE, servicekosten € 118,72 per maand; - Medio 2027 zal de dakbedekking worden vervangen; de aanvullende bijdrage hiervoor is nog niet definitief bekend.