Marialaan 3186541 RR NijmegenBiezen

Licht driekamer- appartement gelegen op de derde verdieping met zonnig balkon en privéparkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder met videobewaking. Op zeer gunstige locatie in Nijmegen West vind je dit fijne appartement met een energielabel A. Het is ideaal gelegen omdat het centrum van de stad en Centraal station lopend bereikbaar zijn. Op de begane grond van het gebouw is er o.a. een gezondheidscentrum gevestigd (medisch centrum en apotheek). Winkels zoals een supermarkt en drogist liggen letterlijk om de hoek van het complex. Met de auto ben je snel de stad uit via de S100 richting de A50, A73 of N325. Indeling Op de begane grond is er een deurbellentableau met brievenbussen, via volledig geautomatiseerde deur wordt de entree bereikt. De keuze bestaat vervolgens om via de trap of de lift het appartement op de derde woonlaag te bereiken. Derde verdieping: De voordeur leidt tot de gang die toegang geeft tot alle vertrekken en de meterkast. Door de Z-vorm bereik je als eerst een separate toiletruimte met fonteintje en daarnaast de ruime berging waar een wasmachine-aansluiting zit en de cv-opstelling. De badkamer is functioneel, 3/4e betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en een tweede aansluiting voor de wasmachine. Beide slaapkamers zijn van ruim formaat en zijn vooral lang opgezet. Tot slot loop je zo de woonkamer in. De woonkamer is gelegen over de gehele voorzijde met aan de ene kant de open keuken en andere kant toegang tot het balkon. De originele keuken is voorzien van alle gemakken! Voor de kookliefhebber is er namelijk ruimte genoeg in deze keuken met extra eiland! Daarnaast beschikt de keuken over een koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, 1,5 spoelbak en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Het balkon is een heerlijke overdekte plaats welke voldoende plaats biedt voor een zitje met stoelen en tafels. Je kijkt hier zowel aan de voor- als zijkant vrij weg zodat je optimaal kunt genieten van de fijne woonomgeving. Algemeen • Woonoppervlakte ca. 94 m² • Inhoud ca. 309 m³ • Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m² • Actieve en professioneel beheerde VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 307,- per maand. • Energielabel A