Oude Graafseweg 2436543 PP NijmegenHeseveld

Voormalig 3-kamer hoekappartement op de tweede verdieping met eigen berging en garage op de begane grond. Het appartementencomplex genaamd Berkenoord (1991) heeft een afgesloten parkeerterrein en een gezamenlijke binnentuin. Het appartement beschikt momenteel over 1 slaapkamer maar dit is eenvoudig te realiseren naar 2 slaapkamers. De woonkamer met eenvoudige open keuken is erg zonnig door de raampartijen en verder heeft het appartement een badkamer, een separaat toilet en voldoende bergruimte. Wil je even lekker buiten zitten? Dan loop je zo de binnentuin in met bankjes en picknicktafels. De ruimte, de rust en het groen maakt het absoluut een fijne plek om thuis te komen. Een pluspunt is ook zeker de locatie. De winkels en andere voorzieningen aan de Molenweg bereik je met een paar minuten lopen, je bent met nog geen 15 minuten fietsen in het gezellige stadscentrum, de universiteit/HAN en de ziekenhuizen én ook het Goffertpark is om de hoek. Mocht je Nijmegen uit moeten dan zijn zowel het Goffert-station als het centraal station vlakbij alsook de belangrijkste uitvalwegen A50/A73. Je kunt zelfs de auto in je eigen garage kwijt. De indeling is als volgt: Via de gesloten portiek met bellenplateau heb je toegang tot de centrale hal waar je vervolgens via het trappenhuis of de lift naar het appartement kan. Vanaf de begane grond is er toegang tot de eigen (fietsen)berging in de kelder. De garage is bereikbaar via buitenom. Voor het appartement bevindt zich de meterkast. Het appartement betreedt u via de hal waar alle ruimtes op aan zijn gesloten. Het toilet beschikt over een fonteintje. De woonkamer heeft een open keuken. De woonkamer is erg licht doordat het appartement op de hoek ligt. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met spiegelkast en radiator. Aan het eind van de hal is er een inpandige berging waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn evenals de eigen cv-ketel. KENMERKEN; • Bouwjaar 1991; • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 80 m²; • Verwarming middels eigen Cv-ketel uit ca. 2020 • Toilet is verstopt; • Eigen (fietsen)berging en garage; • Actieve VvE, bijdrage circa € 159,50 per maand; • Eenvoudige afwerking, voormalige huurwoning; • Niet bewoning en ouderdom clausule van toepassing; • Vanwege professionele verkoper zijn er extra clausules van toepassing. Deze zijn op te vragen bij de makelaar en beschikbaar in uw move-account; • Notaris: Van Buttingha Wichers Notarissen te Den Haag.