Pater Brugmanstraat 406522 EN NijmegenHunnerberg

Sfeervolle jaren ’50 benedenwoning met verrassend veel ruimte en karakter en mooie tuin. Gelegen in het geliefde Nijmegen-Oost, op loopafstand van het stadscentrum, vind je deze charmante jaren ’50 benedenwoning met drie balkons en een royale multifunctionele kelderruimte met stahoogte. Een woning die klassiek woongenot combineert met hedendaags comfort. Deze goed onderhouden benedenwoning (bouwjaar 1955) biedt circa 78 m² woonoppervlak én maar liefst 34 m² extra ruimte in de ondergelegen kelderverdieping. Deze is volledig functioneel ingericht met daglicht, verwarming, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger, ideaal als werkplek, hobbyruimte of extra berging. Indeling Via het authentieke trappenhuis bereik je de woning. De centrale hal is afgewerkt met originele beton-emaille wandbekleding, een stijlvol detail uit de jaren ’50. Er zijn twee slaapkamers met praktische inbouwkasten, waarvan één met een extra steigerhouten kast en directe toegang tot buiten. Het vernieuwde toilet is modern uitgevoerd en voorzien van een fonteintje. De lichte woonkamer bestaat uit twee aaneengeschakelde kamers, flexibel in te delen als woon-, eet- of werkkamer. Vanuit de werkkamer stap je zo het balkon op, waar je kunt genieten van de zon en de groene omgeving. De woning heeft maar liefst een achter, voor en zij-tuin. De voortuin is voorzien van een overdekte ruimte en in de achtertuin is er nog een extra opbergruimte. Zowel de voor en achtertuin zijn voorzien van stopcontacten en wateraansluitingen. De dichte keuken is modern en compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een oven, gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser en een vrijstaande koel-vriescombinatie. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot een balkon én tot de eigentijdse badkamer, voorzien van douche/ligbad combinatie, wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting en een modern kantelraam. De woning is geheel voorzien van een lichte laminaatvloer en isolerende beglazing. Multifunctionele kelder: verrassend veel extra ruimte en tevens voorzien van een wasbak. Onder de woning bevinden zich drie kelderruimtes, waarvan één is ingericht als volwaardige functionele ruimte met daglicht en verwarming. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor wie extra werk-, hobby- of ontspanningsruimte zoekt, zonder in te leveren op wooncomfort. Ligging De woning ligt op een rustige en groene locatie in Nijmegen-Oost, op steenworp afstand van het stadscentrum. Winkels, horeca, openbaar vervoer en de Radboud Universiteit zijn allemaal eenvoudig bereikbaar. Pluspunten op een rij: + Gelegen in het populaire en groene Nijmegen-Oost. + Woning heeft een achter, voor en zij-tuin. + Circa 78 m² woonoppervlak + circa 34 m² multifunctionele kelderruimte met stahoogte. + Kelderruimte voorzien van wasmachine en droger aansluiting + Drie balkons met zon op verschillende momenten van de dag. + Luxe keuken en modern sanitair. + Nagenoeg alle kamers voorzien van praktische inbouwkasten. + Actieve VvE, maandbijdrage € 147,64. + Extra houten berging aanwezig. + Geheel voorzien van dubbel glas + Goed onderhouden. Een sfeervol en ruim appartement met volop gebruiksmogelijkheden, centraal gelegen in een van de meest geliefde wijken van Nijmegen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!