Rode Kruislaan 2106525 JP NijmegenHeijendaal

Wat een mooi plekje.....! Gelegen in park Heijendaal, nabij Radboudziekenhuis, Universiteit en HAN, een 3-kamer-HOEK-appartement met aan drie zijden daglichttoetreding. Gelegen op de 2e verdieping met een ruim balkon op het oosten. Dit appartement heeft een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een eigen berging tevens in het souterrain. Er is een lift aanwezig. Indeling: Begane grond: entree, hal met brievenbussen en videofooninstallatie. Trapopgang en lift naar de verdiepingen. Appartement op 2e verdieping: entree, ruime hal met meterkast, toilet met fontein, berging met cv-ketel (Nefit 2009), mechanische ventilatie-unit en wasmachineaansluiting. De lichte woonkamer geeft toegang tot het ruime balkon en tot de halfopen woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Er is plaats voor een ruime eettafel en door de grote raampartij is het ook hier weer erg licht; kortom een heerlijke plekje om gezellig te tafelen. Het vertoeven op het balkon is geen straf; je kunt genieten van een prachtig uitzicht over het park met de oude bomen. Er zijn twee slaapkamers van ca. 15 m2 en 11 m2. Vanuit de woonkamer is de kleinste slaapkamer middels openslaande dubbele deuren te bereiken; deze ruimte kan dus in plaats van een slaapkamer, ook een verruiming betekenen van de woonkamer. Uiteraard zijn beide slaapkamers ook via de gang te bereiken. De badkamer is voorzien van inloopdouche en twee wastafels in een neutrale kleurstelling. Bijzonderheden: - actieve VVE, professioneel beheer, servicekosten € 294,70 per maand (€ 265,56 appartement en berging, € 29,14 parkeergarage); - lift aanwezig; - appartement is ook toegankelijk voor ouderen en of minder validen; - prachtige ligging in park Heijendaal met fantastisch vrij uitzicht; - deze woning heeft een energielabel B; - er is een projectnotaris van toepassing: Drost en Juten Netwerk Notarissen te ’s-Gravenhage. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie; - vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden/clausules als ouderdomsclausule en geen zelfbewoningsclausule welke van toepassing zijn bij deze verkoop; - aanvaarding kan snel.