Spijkerhofplein 656538 SR NijmegenZwanenveld

Entree via zijkant van gebouw of via parkeergarage. Modern en licht 3-Kamerappartement met loggia (inpandig balkon) én uitzicht op de natuur. Energielabel A+ Wonen met comfort, rust én uitzicht? Dit instapklare appartement van 94 m2 op de tiende verdieping van het luxe complex De Heeren van Nijmegen biedt het allemaal. Gelegen aan de rand van het groen, met uitzicht op onder andere de Hatertse Vennen en park De Berendonck, is dit een unieke kans voor wie comfortabel en rustig wil wonen in een modern gebouw. Daarnaast ben je in een handomdraai in het hart van de stad, dankzij de uitstekende bereikbaarheid. Waarom dit appartement jouw nieuwe thuis kan zijn: Riante living met open keuken: de ruime woonkamer met open keuken is licht en sfeervol. Dankzij grote raampartijen beide helemaal open geschoven kunnen worden geniet je van een prachtig uitzicht en veel natuurlijk daglicht. Hierdoor verandert de loggia in een overdekt balkon. Slimme loggia/winterkamer: geen gewoon balkon, maar een multifunctionele ruimte met grote schuiframen. Ideaal als thuiskantoor, leeshoek of relaxplek – en in de zomer als beschutte buitenruimte! Twee comfortabele slaapkamers: waarvan één met vaste schuifkastenwand. Perfect voor een stel, klein gezin of om een kamer als werkkamer in te richten. De muur tussen de twee slaapkamers zou eenvoudig te verwijderen zijn waardoor een grote slaapkamer ontstaat. Moderne badkamer: voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Alles netjes en verzorgd. Compleet uitgeruste keuken: met combimagnetron, koelkast, 5-pits gasfornuis en vaatwasser: koken wordt hier een feestje. Extra's die het verschil maken: Bouwjaar 2007 – Goed geïsoleerd, energiezuinig (label A+) en modern afgewerkt. Lift aanwezig – Comfortabel wonen, ook op de tiende verdieping. Eigen berging & gezamenlijke fietsenstalling – Alles netjes opgeborgen. Parkeermogelijkheden – In de parkeerkelder zijn huurplekken beschikbaar. Ook parkeervergunningen voor parkeren buiten zijn mogelijk. Videofoonsysteem – Veilig en comfortabel. Toplocatie: Alles binnen handbereik Winkelcentrum onder het gebouw – Voor je dagelijkse boodschappen, maar ook voor de tandarts of fysiothereapie hoef je de deur niet uit: een groot winkelcentrum ligt letterlijk onder je appartement. En sinds kort zit er ook een sportschool. Bereikbaarheid – Het appartement is uitstekend bereikbaar met het treinstation op loopafstand en een grote busstation vlakbij. De snelweg en uitvalswegen naar de rest van de regio zijn snel te bereiken. Ideaal voor wie snel naar de stad wil, of voor forenzen. Groen en rust – Geniet van het uitzicht op de omliggende natuur, zoals de Hatertse Vennen en park De Berendonck. Toch ben je op korte afstand van het bruisende stadsleven. Kenmerken in het kort: Woonoppervlakte: 94 m² waarvan 11 m² loggia Servicekosten: € 165,31 p/m C.V.-ketel (2007) Energielabel A+ Actieve en gezonde VvE Gunstige ligging t.o.v. natuur, winkels, openbaar vervoer en snelwegen Kom jij het uitzicht bewonderen? Dit appartement is helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. Of je nu houdt van rust, ruimte of een modern leefcomfort: dit is een woning waar je zó in kunt. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door het licht, de ruimte én het uitzicht!