St. Annastraat 306524 GD NijmegenGalgenveld

Op een schitterende locatie in hartje Bottendaal, gelegen aan de St. Annastraat 30, ligt deze goed onderhouden studio (binnen een woonvereniging) met een eigen balkon, keuken/woonkamer en entresol. De badkamer en het toilet worden gedeeld. De studio bevindt zich op de eerste verdieping aan de achterzijde van dit fraaie herenhuis. De studio bestaat uit een woon-/keuken met een slaapkamer op de entresol. Via de openslaande deuren bereik je een mooi privébalkon met uitzicht over de stadstuinen. De ligging is zeer centraal ten opzichte van de gezellige horeca, alle dagelijkse voorzieningen, het centraal station en het stadscentrum van Nijmegen. Het betreft hier een studio binnen een woonvereniging. Dit betekent dat er een lidmaatschap wordt overgedragen en dat alle kosten met betrekking tot het pand worden verdeeld over alle leden. Ideaal voor starters of studerende kinderen. Overig: bouwjaar circa 1888, circa 23 m² woonoppervlakte, kosten VvE € 249,- per maand (inclusief gas, water en licht, onderhoud, verzekering, internet en belastingen). 1. Je betaalt geen overdrachtsbelasting. Een fiscaal voordeel van de onzelfstandige stadsstudio’s binnen de woonvereniging is dat bij het in- en uittreden van leden geen overdrachtsbelasting verschuldigd is (thans 2%/10,4%), welke bij de overdracht van appartementen en andere vormen van mede-eigendom normaal wel in rekening wordt gebracht. Dit is gunstig voor de latere verkoopbaarheid. 2. Overdracht Elk toetredend lid betaalt 10% van het banksaldo bij toetreding, dat bij verkoop weer wordt teruggestort. Deze borg is bedoeld om te voorkomen dat iemand zijn financiële verplichtingen aan de vereniging niet kan nakomen. Bijzonderheden: Het is niet mogelijk om op deze studio een financiering te krijgen. Het betreft de verkoop van een lidmaatschap van een woonvereniging. Schilderwerk buitenzijde: 2022 en 2023. De woning bestaat uit 8 studio's. Kosten VvE: € 249,- per maand (inclusief gas, water en licht, onderhoud, verzekering, internet en belastingen) Gemeenschappelijk terras en stadstuin. Gemeenschappelijk toilet en badkamer. Projectnotaris van toepassing (Hoge van Gerven Notarissen); de kosten zijn voor rekening van de koper.