Symfoniestraat 566544 TL NijmegenNeerbosch-Oost

Ruimtelijk wonen met uitzicht – hoekappartement op de bovenste verdieping mét twee balkons! Ben je op zoek naar een ruim en licht hoekappartement met vrij uitzicht, twee balkons én volop bergruimte? Op de achtste en bovenste verdieping van een goed onderhouden complex aan de rand van de stad vind je dit vierkamerappartement. Een fijne plek met potentie, waar je met wat modernisering helemaal je eigen thuis van kunt maken. Wonen met alles binnen handbereik. Het appartement is ideaal gelegen: op loopafstand van NS-station Goffert, NXP en het CWZ, en op korte fietsafstand van het stadscentrum, de Radboud Universiteit, de HAN en het Radboudumc. Aan de overkant vind je een winkelcentrum met onder andere twee supermarkten, een drogist, bakker en kapsalon. Ook de uitvalswegen naar de A73 en A50 zijn snel en makkelijk bereikbaar. En parkeren? Dat doe je hier gewoon gratis en voor de deur. Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 85 m² - Bouwjaar: 1965 - Energielabel: E - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 255,43 voor het appartement + € 20,90 voor de berging - Voorschot stookkosten: € 78,33 per maand Indeling Begane grond: Centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen, liften en trappenhuis. Via de centrale hal is er toegang tot de (fietsen)bergingen. Achtste (woon)verdieping: Via de entree stap je binnen in een royale hal, met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer van ruim 21 m² biedt een vrij uitzicht over de wijk en heeft een prettige lichtinval. De naastgelegen dichte keuken is eenvoudig van opzet en geeft, evenals de woonkamer, toegang tot het balkon op het noordwesten, uitkijkend op de Symfoniestraat. Er zijn drie slaapkamers van ca. 7, 11 en 13 m², waarvan twee toegang hebben tot het andere balkon gelegen op het noordoosten, uitkijkend op de Balladestraat. De badkamer beschikt over een doucheruimte, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje. Extra fijn: in de hal bevindt zich een ruime inbouwkast, ideaal als voorraad- of garderoberuimte. Op de begane grond bevindt zich nog een privé-berging van ca. 7 m2, handig voor de fietsen. Het appartement vraagt om wat liefde en aandacht: wanden, vloeren, plafonds én het sanitair en de keuken zijn toe aan vernieuwing. Maar met een frisse blik en creatieve aanpak creëer je hier echt iets moois. Bijzonderheden: - Gelegen op de bovenste verdieping, met vrij uitzicht en extra privacy - Twee balkons op het noordwesten en noordoosten - Berging op de begane grond, goed bereikbaar met de fiets - Centrale verwarming via blokverwarming (voorschot € 78,33); warm water via elektrische boiler - Actieve en professioneel beheerde VvE - Gratis parkeergelegenheid voor de deur - Er is een projectnotaris van toepassing, te weten: LV Notarissen te Nijmegen. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie. - Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules (niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule) welke van toepassing zijn op deze verkoop. - Aanvaarding in overleg, kan snel. Zie jij jezelf hier een fijne woonplek creëren? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.