Tolhuis 67556537 TD NijmegenTolhuis

Mooi gelegen 3 kamer appartement op 5e woonlaag in de wijk Tolhuis. Het appartement heeft een hoekligging met gunstige indeling. De huidige eigenaar heeft gekozen voor een indeling met een extra slaapkamer maar indien gewenst maakt je hier ook eenvoudig een XL woonkamer van of je gebruikt deze ruimte als eetkamer/werkkamer. De slaapkamer heeft een zijraam dus deze kamer is licht en goed te ventileren. Het balkon is royaal te noemen, zonnig en heeft een prachtig uitzicht. Het winkelcentrum en treinstation bevinden op kleine loopafstand evenals het stadspark staddijk en de Berendonck. Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen. Ook vindt u hier de bergingen, trappenhal en lift. 5e woonlaag: Entree, berging met CV ketel, witgoedaansluiting, meterkast, slaapkamer met een draai/kiepraam, moderne badkamer, ruime woonkamer met open keuken, 2e slaapkamer en toegang tot het balkon. De vloer van het appartement is voorzien van een laminaatvloer, wandafwerking stucwerk. Keuken: Open keuken met hoekopstelling in combinatie en voorzien van gaskookplaat, oven, koel/vriescombinatie. Sanitair: Moderne en vernieuwde badkamer (2022) met wandcloset, inloopdouche en dubbel wastafel in meubel. Berging: Op de begane grond vindt u een inpandige afgesloten fietsenberging. Bijzonderheden: - Aluminium kozijnen met dubbel glas - Parkeren is gratis en er zijn voldoende parkeerplaatsen voor de deur. - Balkon van 11 m2 gelegen op het westen over gehele breedte van het appartement. - Vanaf het balkon heb je al vanaf het middaguur zon en een vrij uitzicht op het groen. - CV ketel merk Remeha bwjr 2021 - Servicekosten á € 178,60 per maand - Energielabel C - Bouwjaar: 1975 - Woonoppervlak: ca. 67m2 en een berging van ca. 6m2 - Balkon van ca 11m2