Willemsweg 676531 DD NijmegenNije Veld

Ben jij op zoek naar een instapklare woning met een moderne uitstraling én op loopafstand van het centrum? Maak dan kennis met het appartement aan de Willemsweg 67 in Nijmegen: een benedenwoning met energielabel A – dé droom voor starters op de woningmarkt. Je hoeft alleen je spullen mee te nemen en je bent klaar om te genieten van het comfort die dit appartement te bieden heeft. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond Entree, woonkamer met met open keuken. De leefruimte heeft twee grote ramen aan de voorzijde met vinyl visgraatvloer. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien en is uitgerust met een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron/oven. Aangrenzend bevindt zich de moderne badkamer met een regen- en handdouche, wastafelmeubel en toilet. De onderverdieping is goed afgewerkt en in gebruik als slaapkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1910, gerenoveerd in 2026. - Woonoppervlak ca. 42 m² (beide woonlagen samen, de hoogte in de kelder is excl. vloerafwerking 2.01m). - Energielabel A, geldig tot 02-12-2035. Er is dak- en muurisolatie, HR++ glas is aanwezig. De CV Intergas is uit 2025. - De VvE is formeel opgericht, maar nog niet actief; de eerste vergadering zal samen met de nieuwe eigenaren plaatsvinden, zodat iedereen inspraak heeft vanaf de start. Er is nog geen MJOP en de balans staat op €0. - Clausules die in de koopakte worden opgenomen zijn: niet zelf bewoond-clausule en de ouderdoms-clausule. - Er is geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig.