de Geerkamp 1648-F6545 HS NijmegenDe Kamp

Bij deze unieke hoekwoning is de combinatie van de klassieke bouwstijl (Berlage) met het hedendaagse wooncomfort perfect in balans! Geglazuurde dakpannen, zinken dakgoten/ hemelwaterafvoer staan nog eens extra voor degelijkheid. Zelfs de binnenwanden zijn gemetseld (poriso). Gelegen in een doodlopende straat in de favoriete wijk De Geerkamp met uitstekende uitvalswegen naar o.a. de snelwegen, NS-station en winkelcentrum Dukenburg op loopafstand. Indeling: Begane grond: Gezellige entree, hal, hangend toilet met fonteintje en raam, moderne meterkast met een aansluiting voor een laadpaal, grote trapkast, uitgebouwde woonkamer met fraaie Esdoorn houten vloer, mooie serre, open hoek opgestelde keuken (2019) met nette, verzorgde inrichting inclusief inbouwapparatuur zoals een combi-oven, inbouwkoelkast, inbouw vaatwasser, vier pits inductiekookplaat met afzuiging (Hood-in-Hob), losse inbouwvriezer en een luxe Quooker kokend-water-kraan. De royale woonkamer heeft meer dan voldoende zonlicht door de vele grote raampartijen aan de zijkant en de aangebouwde serre. De gehele vloer is hier van Esdoorn houtparket voorzien. Via de deur rechtsachter in de zitkamer is er toegang tot de heerlijke, stille romantische stadstuin aangelegd in 2022. Ook is de tuin zowel langs het huis als via achterom door de stenen schuur te bereiken. In deze tuin bevindt zich tevens een aangename buitenkeuken. Er zijn twee terrassen gemaakt voor voldoende heerlijke plekken om te zitten of te eten en gedurende de hele dag is de hele tuin voorzien van plekken waar je kunt genieten van de zon. Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt over twee royale slaapkamers waarvan de achterste is voorzien van een inpandig balkon en een grote inbouwkast, apart tweede hangend toilet, en een recentelijk aangebrachte moderne maar vooral comfortabele badkamer. Deze is voorzien van een luxe inloopdouche met twee douchekoppen die tegelijkertijd gebruikt kunnen worden, design ligbad en dubbelwastafelmeubel. Alles is uit 2022! Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar grote zolder met in het trapgat een airco die de hele bovenverdieping kan koelen. Ook is de zolder voorzien van maar liefst twee dakkapellen waardoor er nu een derde slaapkamer maar absoluut ook een ruime vierde slaapkamer mogelijk is. Hier bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting en de Cv-installatie. Over de Geerkamp 1648 f: + Vraagprijs is VANAF PRIJS! + Inhoud 420m³ + Woonoppervlakte ca. 144m² + Laadpaal aanwezig aan de voorzijde + CV Nefit HR CW5 uit 2022 + Airco installatie uit 2020 in trapgat op zolder + Aan de achtergevel, in de buitenkeuken en aan de zijkant van de woning is een waterkraan aanwezig + Achtertuin met achterom + Buitenschilderwerk in 2021 professioneel uitgevoerd + Deze woonwijk bestaat geheel uit koopwoningen