Driehuizerweg 3466525 PN NijmegenBrakkenstein

In Brakkenstein, op een unieke plek gelegen, een goed onderhouden in jaren '30 stijl gebouwde ruime eengezinswoning met een achtertuin van maar liefst 33 meter diep met achterom. Deze sfeervolle woning is altijd met liefde bewoond en goed onderhouden geweest. De woning is gelegen aan één van de mooiste straten van Brakkenstein en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de Universiteit en het UMC Radboud. De woning is gelegen aan de rand van het Natuurpark Brakkenstein de stad is op fietsafstand van alle stedelijke voorzieningen en op steenworp afstand van het natuurgebied Heumensoord. Ideaal geschikt voor diegenen die rustig en groen willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Entree, hal met toegang naar de kelder en toilet met fonteintje, sfeervolle L-vormige woonkamer voorzien van een houtenvloer- (eiken) en openslaande deuren naar de sfeervolle achtertuin, open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, in de keuken ligt een antraciet kleurige tegelvloer met vloerverwarming. Tuin: De sfeervolle achtertuin van 33 meter diep bied tal van mogelijkheden, omdat de tuin op het westen georiënteerd ligt is er altijd wel een plek in de zon. De tuin is aan beide zijden d.m.v. houten schuttingen met begroeiing afgescheiden van de buren. De achterzijde van de tuin is afgescheiden d.m.v. een ligusterhaag waardoor de gehele tuin omheind is. Achter in de tuin staat een houten berging en tevens beschikt de tuin over een achterom. Door de diepte van de tuin zijn er nog genoeg mogelijkheden om de woning achter uit te bouwen. 1e Verdieping: Overloop, met toegang tot een ruime slaapkamer met grote kastenwand, tweede slaapkamer aan de voorkant is voorzien van een klein pantry, de kleinste kamer aan de achterkant heeft toegang tot het balkon. De badkamer is ruim opgezet met ligbad/douche, vaste wastafel en een toilet, vaste trap naar de zolder. 2e Verdieping: Ruime zolderverdieping voorzien van twee kanteldakramen met hor en rolgordijn met mogelijkheden voor een 4e of 5e slaapkamers, HR combiketel, opbergruimte en witgoed aansluiting. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1939 - Woonoppervlakte 102 m2 - Inhoud 397 m3 - Perceeloppervlakte 259 m2 - Meetrappport Nen 2580 aanwezig - Diverse authentieke elementen zijn bewaard gebleven - Energielabel C