Heeskesacker 14316546 JK Nijmegen't Acker

Starters opgelet! Instapklare middenwoning met zonnige tuin op het zuiden met achterom. Rustig gelegen en aan de achterzijde grenzend aan waterpartij en plantsoen. Ruime en goed onderhouden tussenwoning met zonnige tuin aan het water In de groene en kindvriendelijke wijk Heeskesacker (’t Acker, Lindenholt) ligt deze fijne eengezinswoning met zonnige, diepe achtertuin aan het water – een heerlijke plek om tot rust te komen. De woning is netjes onderhouden en beschikt over een moderne keuken (2021), drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Ligging Gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik: winkelcentra Leuvensbroek en Dukenburg, basisscholen, kinderopvang, middelbare school en gezondheidscentrum zijn allemaal dichtbij. Het centrum van Nijmegen bereik je in ca. 15 minuten. Kenmerken: bouwjaar 1981 / woonoppervlakte 85 m² / perceeloppervlakte 169 m². Indeling: Begane grond: entree hal met meterkast / ruime lichte woonkamer met open eetkeuken, vaste kast en deur naar tuin / portaal met toilet en trapopgang. 1e verdieping: overloop met witgoedaansluiting, vaste kast en cv-opstelling / moderne badkamer met wastafel, douche en 2e toilet / 3 slaapkamers waarvan twee voorzien van dakramen. Bijzonderheden: * woonkamer met tegelvloer en strak afgewerkte wanden; * moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; * 1e verdieping voorzien van laminaatvloer; * verwarming middels Intergas HR combiketel, bouwjaar 2013; * buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020; * woning heeft een definitief energielabel C; * stenen tuinberging met kleine overkapping, achterom; * moderne meterkast, kozijnen geheel v.v. isolerende beglazing; * in 2011 is het voegwerk vervangen; * aan de achterzijde grenst de tuin aan een fraaie waterpartij-groenstrook; * De Heeskesacker is centraal gelegen nabij alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen en diverse uitvalswegen Rustige ligging met tuin op het zuiden aan het water (bereikbaar via achterom) Achtertuin 60 m2 Ben je op zoek naar een instapklare woning met een fijne tuin en goede ligging? Dan is dit jouw kans!