Hegdambroek 16166546 VT Nijmegen't Broek

Goed verzorgde hoekwoning met royale tuin, moderne afwerking én vier slaapkamers in een groene kindvriendelijke wijk. Een verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning met een schitterende, royale tuin rondom de woning. Met de unieke ligging aan het park “De Omloop” geniet je dagelijks van een vrij uitzicht en een gevoel van ultieme vrijheid. Deze woning combineert comfortabel wonen met een groene leefomgeving en ligt op steenworp afstand van diverse scholen, winkels en een kinderboerderij. Belangrijke uitvalswegen (A73 en A50) zijn nabij. Een perfecte plek voor gezinnen die ruimte, rust en gemak zoeken! Indeling: Begane grond: Entree met tochtportaal en meterkast. De L-vormige, lichte woonkamer is voorzien van een houten vloer en airconditioning. Aan de voorzijde bevindt zich de open, moderne keuken, uitgerust met inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koel-diepvriescombi en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenhal met toiletruimte voorzien van een staand closet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers van ca. 12 m², 10 m² en 9,5 m², waarvan één slaapkamer is uitgerust met een airconditioning. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, een hangend toilet, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met een voorzolder voorzien van een kiepraam, knieschotten voor extra bergruimte en een wasmachineaansluiting. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, compleet met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin heeft een zij-ingang. Er is een vorstvrije buitenkraan aanwezig alsmede een waterpuls. Het tuinhuis is voorzien van elektra. De voortuin heeft een eigen oprit. Voorts: Bouwjaar: 1983, woonoppervlak ca. 102 m², overige inpandige ruimte ca. 6 m², externe bergruimte ca. 4 m², perceeloppervlak 318 m², cv-ketel Nefit 2016 (eigendom), 16 zonnepanelen, energielabel A. Pluspunten: + Instapklare hoekwoning + Prachtige, royale tuin met veel zon en privacy + Vier ruime slaapkamers + Moderne keuken en badkamer + Nabij park, scholen, winkels, kinderboerderij en openbaar vervoer