Bekijk foto 1 van Hegdambroek 2405
Verkocht

Hegdambroek 24056546 WK Nijmegent Broek

  • 116 m²
  • 177 m²
  • 3
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 februari 2024
Verkoopdatum
20 februari 2024
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Rustig in ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving gelegen eengezinswoning. Deze tussenwoning is aan de achterzijde uitgebouwd over de volle breedte en heeft een flinke dakkapel op de eerste verdieping. Er is een diepe tuin met (fietsen)berging en achterom. In de straat komt slechts bestemmingsverkeer en er is volop openbare parkeergelegenheid. De woning is keurig onderhouden en beschikt over een energielabel A! De voorzieningen zijn prima. De in 2011 vernieuwde badkamer is voorzien van modern comfort en de keukeninrichting is vernieuwd in 2013. Voorts vloerverwarming door de gehele woning (ook op de verdiepingen) en overal dubbele beglazing. De Hegdambroek is een rustige en vriendelijke wijk met louter laagbouw. Centraal gelegen en makkelijk bereikbaar. In de nabije omgeving is veel openbaar groen en water en binnendoor ben je lopend snel bij het winkelcentrum van Leuvensbroek. Uitvalswegen richting het landelijk wegennet (A73 en A50) liggen letterlijk om de hoek. Winkelcentrum Dukenburg, met een keur aan openbare- en winkelvoorzieningen, is per fiets en zelfs lopend makkelijk bereikbaar. Daar is tevens een trein- en busstation. Verder zijn er diverse sport- en recreatiemogelijkheden en is er veel natuurschoon in en om Nijmegen te vinden. Voorts biedt het Nijmeegse stadscentrum diverse uitgaansgelegenheden en culture ervaringen. Indeling: Begane grond: entree; hal met meterkast, vaste kast waarin opstelling cv-ketel en toilet voorzien van fonteintje. Ruime tuingerichte woonkamer met schuifpui naar het terras. Open keuken aan de voorzijde van de woning in U-opstelling voorzien van ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap (nieuw), oven, separate magnetron, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping: overloop; 2 slaapkamers van respectievelijk 13 en 17 m². De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel over nagenoeg de volle breedte en is op te splitsen in 2 kamers. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet met hangend closet. Tweede verdieping: voorzolder; zolderkamer met dakraam; bergkamer met dakraam en opstelling witgoed; bergruimte. Bijzonderheden: - Centrale verwarming via Intergas HR combiketel uit 2023 (huur) gekoppeld aan vloerverwarming door de gehele woning. - De woning is voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing. - De keuken is uit 2013, de badkamer is vernieuwd in 2011 en de dakkapel geplaatst in 2001. - De uitbouw is direct geplaatst bij de bouw van de woning. - Goede staat van onderhoud. - Comfortabele woning met een compleet voorzieningenpakket. - Grote slaapkamer eerste verdieping eenvoudig op te splitsen in twee kamers. - Veel bergruimte. - Rustige woonomgeving. - Alle denkbare voorzieningen op korte afstand. - Goede bereikbaarheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.147
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2023, huur)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH E 1424
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
91 m² (17,00 meter diep en 5,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

07/02/2024

Op funda

Buurt