Hillekensacker 14496546 KK Nijmegen't Acker

Wonen aan het water in een groene, kindvriendelijke wijk! Deze fijne eengezinswoning ligt in de rustige en groene wijk Hillekensacker in Nijmegen, direct tegenover het water. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten! De woonomgeving is ruim opgezet met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en kindvriendelijke sfeer. Het hofje en de doodlopende straat versterken het gevoel van rust en privacy. Uitstekende ligging en bereikbaarheid. Hillekensacker is niet alleen een fijne woonomgeving, maar ook zeer gunstig gelegen. Binnen enkele minuten zit je op de A73 richting Arnhem, Venlo of de A50. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld en in de directe omgeving vind je winkelcentrum Dukenburg, diverse scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik! Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet met fontein. De open keuken is licht en netjes afgewerkt, met diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken loopt vloeiend over in de woonkamer, die via een schuifpui toegang biedt tot de serre en de diepe achtertuin. In de woonkamer bevindt zich ook de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de overloop kom je bij twee ruime slaapkamers (ca. 14 m² en 10 m²) en een derde kamer van ca. 4 m², ideaal als babykamer, thuiskantoor of inloopkast. De badkamer is voorzien van een douche/badcombinatie, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping De open zolderverdieping is momenteel in gebruik als extra slaapkamer, met veel daglicht dankzij het grote Velux-dakraam. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en cv-ketel. Algemeen: bouwjaar 1984, woonoppervlakte 103m2, inhoud 354m3, energielabel A