Hillekensacker 30486546 LM Nijmegen't Acker

Unieke woning, vol luxe, perfecte afwerking en in nieuwstaat. Hillekensacker 3048 te Nijmegen. Op een rustige locatie bieden wij deze unieke tussenwoning aan met drie slaapkamers, een zolderkamer en een achtertuin met achterom. De woning is uitstekend onderhouden. Het biedt een prettig wooncomfort met een logische indeling en veel lichtinval. Na alle recente vernieuwingen en verbeteringen is de woning in perfecte staat. Naast alle luxe is de woning ook duurzaam. Alle kozijnen zijn recent vernieuwd en voorzien van hr.++ isolatieglas. Acht zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening. Energielabel A is het resultaat van deze verbeteringen. Gelegen aan de Hillekensacker, in de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk Lindenholt, woon je hier met voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum Dukenburg. Binnen 15 autominuten bereik je het bruisende centrum van Nijmegen. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. • Bouwjaar: 1982 • Woonoppervlak: ca. 106 m² • Externe bergruimte: ca. 7 m² • Inhoud: ca. 366 m³ • Energielabel: A Indeling: Begane grond Entree, toilet met wandcloset en fontein, lichte woonkamer voorzien van een trapkast en open keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, Quooker-kraan, koelkast, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Inbouwspots zorgen voor een sfeervolle afwerking. Via de woonkamer bereik je de diepe tuin met achterom en vrijstaande stenen berging. Eerste verdieping Drie slaapkamers met mooie afwerking. Luxe badkamer uitgerust met een inloopdouche met regen- en handdouche, een dubbele wastafel met meubel, wandcloset en designradiator. Tweede verdieping De voorzolder beschikt over een dakraam, mechanische ventilatie-unit en bergruimte achter de knieschotten. Hier is tevens de cv-installatie keurig weggewerkt in een kast. De zolderkamer, eveneens voorzien van een dakraam, biedt extra woon- of werkruimte en extra bergruimte achter de knieschotten. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!