Kaaplandstraat 606543 PG NijmegenHeseveld

Ontzettend charmante jaren ’30 gezinswoning met diepe, zonnige achtertuin Deze sfeervolle woning beschikt nog over diverse originele details, zoals een granitovloer in de hal, en-suite deuren en paneeldeuren. De ligging is zeer centraal: binnen tien minuten sta je in het centrum of op het Centraal Station. Om de hoek bevinden zich diverse winkels en supermarkten. Ook scholen, kinderopvang en het Goffertpark zijn vlakbij. Indeling Begane grond: Entree, hal met originele granitovloer, toegang tot de kelderberging met vernieuwde meterkast en het toilet. Vanuit de gang zijn zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar. De dichte keuken is volledig ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, gasfornuis, afzuigkap en oven. De lichte woonkamer beschikt over de originele en-suite indeling, met aan de voorzijde een gezellige erker. Aan de achterzijde vind je dubbele tuindeuren én een deur naar de tuin vanuit de keuken. De achtertuin is circa 15 meter diep, ligt op het noordwesten en biedt de hele dag zon. De tuin beschikt over een achterom en een stenen berging met elektriciteitsaansluiting. Eerste verdieping: Overloop met een fraaie laminaatvloer en aansluiting voor wasmachine en droger. Momenteel staat hier een grote kast, maar deze ruimte kan ook uitstekend dienen als thuiswerkplek. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een lichte, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je eerst de voorzolder met bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Vervolgens kom je in de ruime derde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam. Algemeen: Bouwjaar: 1938 Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 111 m² (exclusief kelder) Perceeloppervlakte: 187 m² Deels HR++ beglazing De Kaaplandstraat is gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen richting het westen en zuiden. De buurt heeft een flinke impuls gekregen door de vernieuwde bestrating. Met de fiets ben je in ongeveer 15 minuten in de stad. De wijk is populair vanwege de prettige ligging en de hechte gemeenschap. Er wordt jaarlijks een buurtfeest georganiseerd. In de directe omgeving vind je een speeltuin, het Goffertpark, ziekenhuizen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen, winkels en scholen.