Omschrijving
KOOPVOORRANG
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 30 mei 2025 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.
Malvert is een wijk die door bewoners zeer gewaardeerd wordt. Rustig en royaal opgezet, voldoende parkeergelegenheid en op korte afstand van alle denkbare voorzieningen.
Ook recreatiegebied "De Berendonck", de belangrijke uitvalswegen, winkelcentrum en NS-station Dukenburg, maken dat deze woning in een zeer aantrekkelijke leefomgeving ligt.
Indeling:
Begane grond: entree; tochtportaal met garderobekast; hal met trapkast en toilet met fonteintje; doorzon woonkamer, met deur naar de dichte ruime keuken. Vanuit de keuken doorgang naar de tuin.
1e verdieping: overloop; 4 slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk 12, 12, 7 en 7 m²; badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.
2e verdieping: de zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap; opstelplaats c.v.-ketel (Nefit CV-Ketel) en bergruimte. Door het eventueel plaatsen van een vaste trap naar de zolder behoort het maken van een slaapkamer zeker tot de mogelijkheden. Meer dakramen en dakkapel(len) behoren uiteraard ook tot de mogelijkheden.
Bijzonderheden:
- Tussenwoning met royale achtertuin, achterom en berging;
- Centraal gelegen ten opzichte van de wijkvoorzieningen;
- Aan rustige/kindvriendelijke straat gelegen;
- C.V. ketel; Nefit (2023);
- Energielabel B;
- Voldoende parkeerruimte op openbaar terrein;
- Compleet naar eigen smaak in te richten;
- De woning is voorzien van dak, muurisolatie en dubbel glas;
- Projectnotaris;
- De taxatiewaarde is € 330.000,-, deze wijkt af van de vraagprijs. Vraagprijs is leidend.
- Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod en anti-speculatiebeding van 4 jaar van toepassing;
- KOOP NU TIJDELIJK MET EEN GUNSTIGE GEMEENTELIJKE STARTERSLENING: EXCLUSIEF VOOR STARTERS, VRAAG
NAAR DE VOORWAARDEN! OP = OP.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 340.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 3.400
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1968
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 100 m²
- Overige inpandige ruimte
- 20 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 1 m²
- Externe bergruimte
- 9 m²
- Perceel
- 185 m²
- Inhoud
- 445 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Douche, toilet, en wastafel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een zolder
- Voorzieningen
- Dakraam en mechanische ventilatie
Energie
- Energielabel
- B
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Kadastrale gegevens
- HATERT N 3479
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 185 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 98 m² (15,00 meter diep en 6,50 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande stenen berging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Foto's 39
© 2001-2025 funda