Muntweg 466532 TJ NijmegenNije Veld

Welkom in deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning aan de Muntweg! Je geniet hier van een lichte woonkamer, half open keuken, vier slaapkamers en een zonnige tuin met twee bergingen, achterom en overkapping. En dat alles op korte afstand van het Goffertpark én binnen enkele minuten van het stadscentrum en alle denkbare voorzieningen. Kom binnen! Via de voortuin bereik je de voordeur van de woning. In de hal valt direct het karakter van de woning op – een granito vloer en houten paneeldeuren met prachtig beslag. Vanuit hier heb je toegang tot de keuken, het toilet en de trap naar boven. Ook vind je hier de toegang tot de kelder en de kruipruimte. Leven en koken Via de keuken loop je de woonkamer in. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een prettige sfeer. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel en de schouw zorgt voor een optische scheiding tussen deze twee delen. Leuke extra is dat je via de woonkamer de achtertuin in kunt lopen middels een deur. De half open keuken ligt aan de achterzijde en heeft een praktische opstelling. Strakke antraciet fronten, een houten werkblad en een groot gasfornuis maken dit een keuken waar je graag kookt. Via de deur stap je zo de tuin in, ideaal voor een zomerse borrel of barbecue. Slapen en baden Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers van verschillende formaten, perfect in te delen als master bedroom, kinderkamer en werkkamer. De badkamer is compact en netjes afgewerkt met douche en wastafel. Op de tweede verdieping is nog een ruime zolderkamer met dakkapel en volop bergruimte. Op de voorzolder is ruimte voor het witgoed en hier hangt de CV-ketel. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd en biedt veel mogelijkheden. Je vindt hier niet één, maar twee bergingen: een stenen berging én een houten berging met overkapping. Een fijne plek om fietsen, tuinspullen of hobby’s kwijt te kunnen. De tuin is deels betegeld en deels groen, met plek genoeg voor een eettafel of loungeset. Via de achterom heb je toegang tot een pad, handig voor de fiets. Extra bergruimte De kelder van ca. 8 m2 biedt uitstekend ruimte voor het opbergen van spullen of voorraad. Omgeving en faciliteiten De Muntenbuurt kenmerkt zich door een prettige groene leefomgeving met bewoners van alle leeftijden. In het Goffertpark kunnen kinderen zich uitleven op de skatebaan, dieren kijken op de kinderboerderij en een balletje trappen in het park. In de zomermaanden koel je heerlijk af in het Goffertbad en 's zomers worden er diverse concerten gegeven. Verder liggen het stadscentrum, NS-station, scholen, uitvalswegen en alle andere denkbare voorzieningen binnen fietsafstand. Praktische informatie - Woonoppervlakte ca. 106 m² - Perceel 145 m² - Bouwjaar 1941 - Energielabel B - Spouwmuurisolatie - Dakisolatie 2019 - Vloerisolatie vanuit kruipruimte 2018 - Oplevering in overleg Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan op Funda de brochure of neem contact met ons op.