Pijlpuntstraat 146515 DJ NijmegenOosterhout

Wil jij centraal en kindvriendelijk wonen? Kom dan snel kijken in deze gezellige tussenwoning, met voor- en achtertuin, drie slaapkamers, rondom veel groen en allerlei voorzieningen in de nabijheid. Pluspunten: Centrale en toch rustige ligging Plantsoen voor de deur Extra leuke indeling van de begane grond Veel bergruimte Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 97,4 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 3,9 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte(n): ca. 0,6 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 5,5 m² Inhoud: ca. 358,77 m³ Perceelsoppervlakte: 137 m² Bouwjaar: ca. 2005 Energielabel: A INDELING: Bij binnenkomst in dit gezellige Thuis heb je direct een doorkijkje, dankzij de mooie woonkamerdeur met glas. In de gang zie je de meterkast en het moderne toilet met wandcloset en fontein. Daarnaast is er een praktische bergkast onder de trap. We lopen rechtdoor de woonkamer in. Wat een grote ruimte, over de gehele breedte gelegen, met veel glas en openslaande deuren naar de achtertuin. Wanneer je naar de voorkant van het huis loopt, kom je langs de slim ingerichte keuken voorzien van allerlei apparatuur. Er is ruimte gelaten bij het voorraam voor een eettafel, zo heb je prettig zicht op de voortuin en het plantsoen. Op de eerste verdieping is het overzichtelijk en verrassend ruim. Aan de voorzijde ligt een kleine slaapkamer en daarnaast een grote slaapkamer met dubbele kast met schuifdeuren. Hier zit een luik naar de grote vliering. Aan de achterzijde ligt een zeer diepe slaapkamer met grote dakkapel, een rij kasten en een luik naar de berging onder de schuine kap. We besluiten de ronde met de badkamer, volledig uitgerust met ligbad, douche, wastafelmeubel en witgoedopstelling. ALGEMEEN: In de afgelopen jaren is er goed voor dit huis gezorgd. Er is in 2024 buiten geschilderd. Uiteraard is dit jonge huis goed geïsoleerd. Er is stadsverwarming en op de begane grond ligt vloerverwarming. Op de parterre ligt een mooie parketvloer en op de verdieping ligt laminaat. Aan de voor- en achterzijde van het huis zijn diverse elektrisch bedienbare screens geplaatst. In de besloten achtertuin, met achterom, kun je lekker rustig zitten. Er staat een bramenstruik, er is een vijgenboom en in de houten berging kun je heel wat spullen opslaan. Onder het grote, elektrisch bedienbare zonnescherm heb je hier in de zomer een heerlijke luwte. Ook in de westelijk gelegen voortuin is gezellig vertoeven. Met leuke borders en een appelboom is dit een volwaardige extra buitenplek. Direct tegenover de woning ligt een klein plantsoen, die dienst doet als een extra voortuin voor dit autovrije deel van de straat. Zomaar een fijne groene driehoek voor de deur. De bushalte ligt aan de overkant van de straat. Op de nabijgelegen parkeerplaats zijn er veel laadmogelijkheden voor elektrische auto’s. Het wijkcentrum “De Klif” ligt om de hoek. Deze is o.a. voorzien van een basisschool, kinderdagopvang, consultatiebureau en bibliotheek. Er is veel groen in de straat en er zijn diverse speeltuinen waar kinderen veilig en fijn kunnen spelen. In de woonwijk bevinden zich verder nog meer basisscholen, kinderdagverblijven, BSO’s, een gezondheidscentrum, een dependance van het CWZ en winkels voor je dagelijkse boodschappen, maar vooral ook veel groen met de Betuwe als achtertuin. In de zomer is het optimaal genieten bij de Lentse Plas. In winkelcentrum Hart van de Waalsprong vind je leuke winkels en horecagelegenheden. Het stadscentrum van Nijmegen en het station bereik je met de fiets in nog geen 15 minuten. De uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten. WIJKTEKST Dit populaire, kindvriendelijke stadsdeel kent een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen in de richting van Arnhem en Nijmegen. Na ca. 15 minuten fietsen sta je midden in het gezellige stadscentrum van Nijmegen. Dagelijkse boodschappen, sportvelden, eerste medische voorzieningen, speeltuinen, kinderopvang en de basisschool in de directe nabijheid. Ook kun je geweldig genieten van de nabijgelegen rivier, de Waal.