Sikkelstraat 336532 VA NijmegenNije Veld

Karakteristieke, knusse eindwoning met garage in geliefde woonwijk in Nijmegen West met 3 slaapkamers en een kleine maar fijne groene stadstuin op het Zuid-Westen. De ligging is centraal en op loopafstand van het Goffertpark, treinstation, winkels, scholen en openbare voorzieningen. En op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, de universiteit, ziekenhuizen, cafés en restaurants. Nabij diverse uitvalswegen. Koopvoorrang Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders die een sociale huurwoning onbewoond achterlaten van Woonwaarts, Portaal, Talis of SSH& in de gemeente Nijmegen, Wijchen, Beuningen of Druten voorrang om deze woning te bezichtigen en te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Koopvoorrang? Maak dan binnen 5 werkdagen na publicatie op Funda je interesse kenbaar. Na 27 mei 17.00 uur is er geen garantie op een bezichtiging en deelname. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor Koopvoorrang. Voorrang voor middeninkomens Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 82.271 bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor voorrang voor middeninkomens. Is Koopvoorrang of voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard word je op de hoogte gehouden van de mogelijkheden. Binnen Je stapt de woning binnen in de karakteristieke hal met granito vloer. Hier bevinden zich de vaste trap naar de 1ste verdieping, de toegang tot de kelder en de toegang naar de woonkamer. De woonkamer is knus en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De aparte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning in een aanbouw. De keukenopstelling is modern en nieuw en van inbouwapparatuur voorzien. Achter de keuken is een bijkeuken. Hier hangt de CV-ketel en hier is het toilet. Er is tevens toegang tot de knusse groene achtertuin. De 1ste verdieping bereik je middels de vaste trap. Via de overloop bereik je 2 slaapkamers, een apart toilet en een kleine badkamer met douche en wastafel. Er is een vaste trap naar de zolder met dakkapel (2010) geplaatst. De zolderkamer is ruim en heeft veel lichtinval. De woning is voorzien van zonnepanelen, de CV-ketel is van 2022. De woning is voorzien van vloer-, muur-, dakisolatie en dubbelglas. Het energielabel is C. Buiten Zowel de voor- als de achtertuin zijn groen. De achtertuin is geheel omheind en heeft een achterom. Ook is er een stenen garage. Deze is voorzien van een sedumdak. Parkeren doe je voor de deur. Locatie De woning ligt centraal in de nabijheid van winkels, scholen, het Goffertpark en het openbaarvervoer/treinstation. Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden en de plattegronden verwijzen we naar de brochure. Heb je vragen? Neem dan contact op via de oranje button. Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte. Anti-speculatiebeding Naast een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van de corporatie. Ook deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.