St. Annastraat 1086524 GL NijmegenGalgenveld

Karakteristieke stadsvilla met flinke tuin op het westen voorzien van hobbyruimte. Door de ligging aan de ventweg op de rand van Bottendaal woon je hier heerlijk op korte afstand van zowel het centrum als de universiteit. Globale indeling: Entree / vestibule met mooie glas in lood deuren naar gang / toilet / provisie- en waskelder / riante uitgebouwde kamer en suite met erker, glas in lood deuren, houtkachel en eiken vloer en deels open keuken 2009 (bulthaup) met drie grote gaspitten + afzuigkap, vaatwasser, twee ovens, koelkast / deuren naar fijne tuin op west, veel licht van zuid met hobbyruimte en berging ca. 20 m2. Door de serre komt er veel licht in de diepe woonkamer. Hier kun je van de tuin genieten en sta je in contact met de mensen in de keuken / In de woonkamer zijn de originele details nog aanwezig zoals ornamenten plafonds en kamer en suite kasten met schuifdeuren voorzien van fraai glas in lood. 1e verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers met balkon / badkamer met bad, wastafel, douche, toilet, kleine slaapkamer. 2e verdieping: twee ruime slaapkamers met dakkapel / kleinere slaapkamer met keukenblok en C.V.-ketel / badkamer met douche en wastafel en toilet en vaste kast. Bijzonderheden: * Voorzien van zes zonnepanelen; * Hoogte verdieping kan hoger, nu 2,38m door verlaagd plafond; * Kavel 237 m2; * Inhoud 889 m3; * Woonoppervlak ca. 218 m2; * Als je hier woont zit je op de eerste rang tijdens de intocht van de vierdaagse met altijd een geweldige sfeer! * Omdat verkoper nooit in het huis gewoond heeft wordt een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule opgenomen in de koopakte. Vraag gerust uitleg over deze voorwaarden.