St. Stephanusstraat 1246512 HX NijmegenBottendaal

Karakter en sfeer in hartje Bottendaal! In een rustige straat in het geliefde Bottendaal staat dit karaktervolle huis aan de St. Stephanusstraat 124. Bij binnenkomst ervaar je direct de warme sfeer en vallen de originele details meteen op: glas-in-loodramen, een klassieke tegelvloer en een sierlijk ornamentenplafond. De leefruimte beneden is verrassend ruim en geeft je een gevoel van thuis komen! De woning beschikt over een beschutte patio met achterom en ook aan de voorzijde zit je heerlijk in de groene en beschutte voortuin. De woning heeft nu twee slaapkamers, maar er is eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. En dat alles op loopafstand van het centrum en het centraal station, kortom is dit een heerlijke plek om te wonen midden in Nijmegen! Prettig thuiskomen De rustige, groene straat geeft direct een fijne eerste indruk. Via de zonnige voortuin op het zuiden kom je bij de voordeur. De entree straalt karakter uit: de originele tegelvloer, het hoge plafond met sierlijst en het glas-in-lood bovenlicht zorgen voor een hartelijk welkom. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en trapopgang. Sfeervol wonen met karakter De woonkamer is verdeeld in een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde. De erker met glas-in-loodramen aan de voorkant zorgt voor een fijne lichtinval en uitzicht op het groen. Achterin kijk je uit op de patio. De hoge plafonds en mooie doorkijk tussen zit- en eetkamer maken het een sfeervol geheel. Het schilderwerk is recent uitgevoerd, waardoor alles er strak en verzorgd uitziet. Praktische keuken De keuken ligt aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de binnenplaats. De opstelling is praktisch, met volop kastruimte en alle benodigde inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de patio waar je een gezellige zithoek kan creëren. Tevens is er een achterom aanwezig waardoor je de fietsen gemakkelijk (beschut) kan stallen. Twee fijne slaapkamers en een badkamer Boven vind je twee fijne slaapkamers. De grootste ligt aan de achterzijde en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer ligt aan de voorzijde en is perfect als kinder- of werkkamer. Op de overloop staat nu een grote kledingkast, maar hier is eventueel ook ruimte om een derde slaapkamer te realiseren! De badkamer is ruim en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De ruimte is licht en verzorgd, met een fijne raampartij en strak tegelwerk. Comfortabele buitenruimtes De voortuin ligt op het zuiden en biedt een heerlijke plek om even te ontspannen met een kop koffie op het bankje. Achter vind je een beschutte patio waar je in de zomer juist lekker koel zit. Extra bergruimte Erg handig is dat je nog over extra bergruimte beschikt. Via de eetkamer heb je toegang tot de kelder van circa 12 m². Je komt eerst in een praktische ruimte met de wasmachineaansluiting, de cv-opstelling en de trap naar beneden. Ideaal voor extra opslag of bijvoorbeeld een hobbyruimte. Omgeving en faciliteiten De buurt is een levendige mix van jonge gezinnen, stellen en studenten. Je woont hier op loopafstand van gezellige cafés, een supermarkt en een groot park. Het station en het centrum van Nijmegen zijn op 10 minuten loopafstand, terwijl de straat zelf juist rustig is. Er is weinig verkeer en je ervaart vooral het leven van de stad op een aangename manier. Praktische informatie - Woonoppervlakte: 85m² - Bouwjaar: 1905 - Energielabel: C - Type woning: tussenwoning - Dak gerenoveerd in 2024 - Schilderwerk buiten en binnen 2025 - Op loopafstand van het centrum en centraal station Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.