Verkocht

Ten Hoetstraat 136522 DA NijmegenHunnerberg

  • 270 m²
  • 188 m²
  • 3
€ 998.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2024
Verkoopdatum
1 maart 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op een schitterende locatie op voormalig terrein van Wilhelmina ziekenhuis gelegen een 5(!) verdiepingen tellend herenhuis met een woonoppervlak van maar liefst 270 m2, voor-, en achtertuin, eigenparkeerplaats in parkeergarage en gezamenlijke fietsenberging. Wil je groots wonen in een comfortabel, jong herenhuis in Nijmegen-oost? Dan is dit een unieke mogelijkheid om die wens te vervullen. Dit herenhuis beschikt over 5 verdiepingen aan heerlijk lichte ruimte en luxe. Het huis is voor ieder gezin passend en gelegen in een park op een werkelijk fantastische locatie. Rustig, met een fijn uitzicht en je loopt zo het park in. De winkels zijn op loopafstand in de buurt en ook het centrum is letterlijk 5 minuten lopen. De ligging is dus super centraal en tegelijkertijd heerlijk rustig. De Ooij en de nabijgelegen bossen van berg-en-dal bieden ook direct ontspanningsmogelijkheden. De tuin en het dakterras liggen op de westzijde met middag en avondzon. Het huis is uitermate comfortabel door vloerverwarming door het gehele huis, 4 airco's en optimale isolatie. Indeling: entree / gang met meterkast / toilet met inbouwreservoir / zeer ruime woonkeuken annex zitkamer met open haard, veel dag licht door grote raampartijen, vide en grote schuifpui naar de achtertuin op het westen met berging en achterom. De moderne keuken is onder meer voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparaten. Eiken trap naar mezzanine, oftewel tussenverdieping, met eiken parket en luxe keukenblok van Bulthaup. Deze ruimte is multifunctioneel en momenteel als tweede woonkamer in gebruik door de eigen keukenvoorzieningen. 2e verdieping: ruime overloop / 2 zeer riante slaapkamers / wasruimte met kastenwand en uiteraard aansluitingen witgoed / badkamer met ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Het is eenvoudig om op deze verdieping 3 slaapkamers te realiseren. 3e verdieping: zeer ruime 'masterbedroom' met badkamer en-suite met modern ligbad, douche, toilet en wastafel tevens toegang op ruim dakterras. Kelder: vanuit de woonkamer bereik je een multifunctionele kelderruimte met stookruimte, berging. Prima in te richten als 'chillruimte' voor de kinderen als bijvoorbeeld thuisbioscoop, muziekruimte of hobbyruimte. Tuin: Aandachtig vormgegeven voor-en achtertuin met veel schaduw in de zomer en aan beide kanten toegankelijk via openslaande tuindeuren. Kenmerken en bijzonderheden: - bouwjaar 2016 - oppervlakte wonen 270 - vloerverwarming - airco - zonnepanelen - waterontharder - eigen parkeerplaats en gezamenlijke fietsenhok in garage - tuin op het westen met berging en achterom - bijzondere indeling met vele mogelijkheden Wat opvalt in dit geweldige huis is het comfort, de enorme raampartijen en de fijne leefruimte. Warme uitstraling, goed verdeeld en luxe afgewerkt. ***Wonen in een herenhuis in Nijmegen-oost maar dan écht comfortabel***

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 998.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.696
Servicekosten
€ 36 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
270 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
188 m²
Inhoud
956 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, balansventilatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT A 9389
Kadastrale kaart
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (7,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerkelder
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

26/01/2024

Op funda

Buurt