Terpstraat 136533 XP NijmegenHatertse Hei

In de geliefde Hatertse Hei staat aan de Terpstraat 13 deze fijne tussenwoning uit 1959. De woning heeft een prettige, rustige uitstraling en ligt in een groene, ruim opgezette woonomgeving. Dankzij de gunstige ligging vind je op korte afstand diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Hatertse Vennen ligt vlakbij, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. De sfeer is er gezellig en ontspannen: een plek waar je je al snel thuis voelt. De Hatertse Hei staat bekend als een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en een gemoedelijke sfeer. De straten zijn ruim opgezet en er zijn diverse speelplekken voor kinderen. De wijk heeft een mix van gezinswoningen en karakteristieke jaren ’50-bouw, wat zorgt voor een herkenbare en warme uitstraling. Scholen, buurtwinkels en sportvoorzieningen liggen op loop- of fietsafstand, net als bushaltes met goede verbindingen richting het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Ook het Radboud en de Universiteit liggen nabij. Kelder: via de trap vanuit de hal bereik je de praktische provisiekelder. Deze ruimte is op stahoogte en ideaal voor opslag, met daarnaast de witgoedaansluitingen netjes weggewerkt; Begane grond: je stapt binnen in de entree met toegang tot de toiletruimte met fonteintje. De uitgebouwde woonkamer voelt direct ruim en warm aan dankzij de open haard en het fijne daglicht dat via de grote achterpui binnenkomt. Vanuit de woonkamer loop je zo de zonnige achtertuin in, waar een vrijstaande stenen berging en een achterom aanwezig zijn. De half-open keuken is netjes afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur; 1e Verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de vliering. Slaapkamer 1 (ca. 13 m²) beschikt over een fijne lichtinval en is geschikt als hoofd­ slaapkamer. Slaapkamer 2 (ca. 11 m²) is eveneens volwaardig en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed of een thuiswerkplek. De derde slaapkamer (ca. 7 m²) is ideaal als kinder- of werkkamer. Badkamer met de doucheruimte, toilet en een wastafelmeubel. Vliering: via de overloop is de bergvliering bereikbaar: een handige plek voor extra opslag, koffers en seizoensspullen. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1959 • Woonoppervlakte ca. 96 m² • Inhoud ca. 387 m³ • Energielabel C • C.v.-combiketel Remeha (2023) • Deels voorzien van dubbel glas • Uitgebouwde woonkamer met open haard • Zonnige achtertuin met stenen berging en achterom