Triangelstraat 616544 VH NijmegenNeerbosch-Oost

Aan een rustige autoluwe straat ligt deze nette onderhouden tussenwoning met een diepe, zonnige achtertuin op het zuid-westen gelegen. De woning goed geïsoleerde tussenwoning beschikt over maar liefst 98 m2 aan woonoppervlakte, 4 slaapkamers en heeft een energielabel C. Neerbosch-Oost is een geliefde wijk, mede door de centrale ligging op slechts tien minuten van het bruisende stadscentrum van Nijmegen. De woning heeft alles binnen handbereik: het recent vernieuwde winkelcentrum Notenhout, uitvalswegen, scholen, kinderboerderij en treinstation Goffert liggen op loopafstand. Ook ben je binnen enkele minuten bij het Maaswaalkanaal, een prachtige plek voor wandelingen en sportactiviteiten. De wijk wordt steeds populairder door de centrale ligging en nieuwe initiatieven zoals de ontwikkelingen in het gebied Winkelsteeg en de Stationsomgeving Goffert. De Triangelstraat is een rustige en ruim opgezette straat met enkel bestemmingsverkeer Een kindvriendelijke straat waar het goed wonen is, waar kinderen volop buiten kunnen spelen met goede wijkvoorzieningen zoals scholen en winkels onder direct handbereik. Begane grond: entree, gang met trapkast, toiletruimte met een hangend toilet, sfeervolle en tevens lichte woonkamer, moderne dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en met toegang tot de zonnige achtertuin met een vrijstaande stenen berging en een achterom; 1e Verdieping: overloop, slaapkamer 1 (ca. 13 m2), slaapkamer 2 (ca. 11 m2), slaapkamer 3 met inbouwkast (ca. 6 m2), nette afgewerkte badkamer met de doucheruimte en een wastafelmeubel; Zolder: voorzolder met de stookruimte, slaapkamer 4 met dakkapel (ca. 12 m2). Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1966, inhoud ca. 343 m3, woonoppervlakte ca. 98 m2, volledig voorzien van dubbelglas, deels dakisolatie, c.v.-combiketel (Intergas 2024), energielabel C.