Van Haapsstraat 366525 CC NijmegenGroenewoud

Van Haapsstraat 36 biedt volop potentieel en ligt op een perceel van 158 m². De woning is volledig gestript waardoor je de mogelijkheid hebt om het helemaal naar eigen wens te moderniseren en verduurzamen! Deze tussenwoning ligt in een prettige, kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen in de buurt. Op korte afstand vind je scholen zoals de HAN en Radboud umc, winkels, openbaar vervoer en Park Brakkenstein, waardoor deze locatie zeer geschikt is voor gezinnen en starters. De centrale ligging in Nijmegen maakt het bovendien gemakkelijk om het gezellige stadscentrum en snelwegen te bereiken. Indeling Begane grond: ruime entree met garderobe, meterkast en toiletruimte. Middels een glazen pui toegang naar de woonkamer met schouw (met gashaard). Open verbinding naar de keuken welke verwijderd is zodat je zelf de indeling en afwerking kunt bepalen. Middels een schuifpui bereik je de achtertuin. Eerste verdieping: ook hier heb je een tal aan mogelijkheden en ligt de indeling volledig open. De voormalige badkamer is eveneens gestript en zou hierdoor verplaatst kunnen worden naar een van de slaapkamers. De overloop is voorzien van drie praktische vaste kasten. Kelder: een mooie kelder voor opslag en extra ruimte. Bereikbaar vanuit de woonkamer en de achtertuin (middels een buitentrap). Hier bevindt zich ook de cv ketel. Buiten: zowel de voor- als achtertuin zijn van een mooi formaat. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van een vrijstaande berging met overkapping, buitenkraantje, buitenzonwering en toegang tot de kelder. Deze woning biedt een fantastische kans voor een koper die op zoek is naar een project en graag zelf de volledige controle heeft over de renovatie. Een unieke investering in een geliefde wijk in Nijmegen! Algemene kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 90 m² - Perceeloppervlakte ca. 158 m² - Energielabel D - Bouwjaar 1959 - Een tal aan mogelijkheden wat betreft de indeling en afwerking; - Gelegen in een geliefde wijk in Nijmegen. Bijzonderheden: Gezien de aard van verkoop is er geen vragenlijst Deel B aanwezig. In de koopakte zullen de volgende artikelen worden opgenomen: niet-zelfbewoningsclausule en ouderdoms- (incl. asbest-)clausule. Info via de makelaar. Zie jij jezelf al wonen op deze prachtige plek? Neem contact met ons op om deze woning te bezichtigen en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!